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發布時間:2020-07-26 05:10  
分組計算審查法
就是把預結算中有關項目劃分若干組,利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法,首先把若干分部分項工程,按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系,審查一個分項工程數量,就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來,其他分項的工程量利用此些基數就能得出。招標人以此作為衡量投1標人投1標價格的一個尺度,也是招標人的一種控制投資手段。這種方法的優點是審查速度快,工作量小。
建設項目投資及工程造價的構成
建設項目總投資是指建設期內預計或實際投人的全部費用總和。生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分;非生產性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資,固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。工程造價由建筑安裝費、設備及工器具購置費、勘察設計費、土地購置費、項目管理等費用構成。建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分,而工程造價就是建設項目總投資中固定資產投資部分。總之,工程造價是指在建設期預計或實際支出的建設費用。
工程造價的組成
設備及工器具購置費用.設備、工器具購置費用是指建設項目設計范圍內需要安裝及不需要安裝的設備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購置費;為保證投產初期正常生產所必需的儀器儀表、工卡量具、模具、器具及生產家具等的購置費.在生產性建設項目中,設備工器具費用可稱為“積極投資”,它占項目投資費用比重的提高,標志著技術的進步和生產部門有機構成的提高。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資,固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。
工程造價知識點總結
1、建設工程項目分類:
① 按工程性質:新建、擴建、改建、遷建、重建、技改;
② 按項目規模:大型、中型、小型;
③ 按投資用途:生產性、非生產性;
④ 按建設階段:籌建、施工、竣工、建成投產;
2、單項工程(獨立發揮效益)→單位工程(不能獨立發揮效益,土建、電氣、暖通工程)→分部工程(土石方工程、砌筑工程)→分項工程(磚基礎、磚砌內墻、磚砌外墻工程)