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防水涂料防水層開裂的原因：

　　1、在防水施工過程中，溫度過低時，混凝土凍結，導致混凝土強度下降，內部結構破壞或凍結裂縫，失去防水效果，導致滲漏。

　　2、混凝土太松散，壓光不好，容易出現干燥脫水，后期維護不當，降低了混凝土結構的密實度和防水防滲能力，導致出現滲漏水問題。

　　3、變形縫防水結構、突出屋面管道防水結構、地漏防水等不符合規范要求，造成屋面滲漏，如果墻角接頭的細部結構處理不當，連接部位也容易開裂，形成滲漏。

　　4、剛性屋面長期暴露在空氣中，在長時間的日曬和降雨條件下，混凝土表層會出現碳化現象，從而導致防水層的表面出現滲漏。

建筑隔熱防水涂料之阻隔型隔熱涂料

阻隔型隔熱涂料是通過對熱傳遞的顯著阻抗性達到隔熱目的的涂料。熱傳遞是通過對流、輻射及分子振動熱傳導3種途徑來實現的。材料導熱系數的大小是其隔熱性能的決定因素，材料導熱系數越小，隔熱性能就越好。這種類型的涂料通常以表觀密度小、內部結構疏松、氣孔率高以及含水率小的材料作為輕骨料。依靠黏結劑的作用使其結合在一起，直接涂抹于設備或者墻體的表面達到隔熱的效果。

防水涂料特點介紹

1、防水涂料在常溫下呈粘稠狀液體，經涂裝固化后，能形成無接縫的防水涂膜。

2、防水涂料適合在立而、陰陽角、穿結構層管道、凸起物、狹窄場所等細部構造處進行防水施工，能夠在復雜部件上形成完整的防水膜。

3、防水涂料施工屬冷作業，操作簡便，勞動強度低。

4、固化后形成的涂膜防水層自重輕、對于輕型薄殼等異型屋面大都采用防水涂料進行施工。

5、涂膜防水是具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優異的延伸性能，能適應基層局部變形的需要。

屋面防水涂料防水層暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴寒酷 暑的溫度折磨，晝夜溫差的變化脹縮反復，防水涂料沒有優良的材性和良好的保護措施，難以達到要 求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

目前屋面防水工程，通常是先做一層水泥砂漿找平層。由于涂膜防水的材料是與水泥砂漿粘附于一起，隨著水泥砂漿發生開裂，鼓脹（松浮），而失去其防水功能。與卷材相比，由于涂膜較薄，因此，更易受水泥砂漿質量的影響，此點應予重視。

涂膜防水能否收效，幾乎取決于結膜后是否獲得均勻厚度，水泥砂漿的施工面是否平整光滑。由于混凝土、水泥砂漿在施工過程中允許有一定的誤差，這就造成了涂膜厚度的不均勻性。