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發布時間：2020-11-09 11:00
一、如果加建的地下室低于原有基礎，開挖就要注意了，原則是不能把原有基礎下土挖掉（或者由于旁邊挖掉而塌出來）
二、別離老建筑太近，別挖到老建筑基礎以下。
三、如果地下室開挖部分比原建筑基礎還深，就要甩開足夠的距離，（如果原建筑地基承載力考慮了深度修正，這個距離應該是大于兩倍的建筑寬度）。如果無法保證足夠距離，也可以考慮在新建地下室于原建筑之間設置擋土樁。
1、開挖。通常基礎有高差時，尤其是后來的基礎比原結構基礎深是，要求兩個基礎的水平距離L不小于基礎高差的2倍，所以樓主這種情況開挖時須做好基坑支護。
2、新建地下室的外墻計算時要考慮原結構基礎擴散過來的力，可以考慮基坑支護措施的有利作用，進而對這個擴散的力進行一部分折減 。
別墅挖建改造1好找專業設計院設計基坑支護（個人認為可以打水泥旋轉樁支護止水，然后開挖）。如果可以，整個地下室的布置由設計院設計，加蓋公章，這樣可以避免后期糾紛。
居民挖地下室，要向規劃部門、房地產開發商進行報備，得到允許后才能開挖。私自修改地下埋設結構會使得房屋受力點發生變化，這是萬萬不能做的。場地的地下水為孔隙潛水，主要受大氣降水和含水層側向滲流補給，地下水水位較高，且距離地表較近，若將建筑物構建在地下水上方，可能會導致基坑不穩。業主在挖掘地下室的時候，有沒有將樓體的大梁進行改變，或者在大梁上鉆孔數量的多少。另外更重要的是，深挖地下室是否會引起地下坍塌危及鄰居房屋地下結構，這都需要政府相關部門和專業機構進行實地勘察，終要追究亂挖者的法律責任。
半逆作法施工：
半逆作法是主體塔樓區域采用順做法，周邊裙房采用逆作法，先期完成塔樓區域地下室施工，在主體塔樓施工時再采用逆作法施工周邊地下室。
半逆作法優點是建筑物上部結構的施工和地下基礎結構施工平行立體作業可有效縮短工期，缺點是需采用雙層圍護結構，施工成本高。
