安全專篇合作常用指南 美華建筑設計院加盟

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為了滿足施工的需要，充分利用社會分工協作，建筑工程總承包企業以及專業承包企業可將承包工程中的部分工程或部分工作量對外分包，但是分包活動必須合法合規，否則將損害建設方及公共利益，因此法律法規嚴格禁止不法分包行為。

《建筑法》第二十九條規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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關于建設工程的低保修期限，《建設工程質量管理條例》第40條規定：“在正常使用條件下，建設工程的低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。”

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施行施工管理網絡化

工程施工順序安排合理時，重復工作少而進度快，工程造價能得以有效掌控。市政工程涉及面廣，施工單位交叉作業多，協同作業難度大，常見重復施工。

大城市常見同一路段給排水、通信、電網重復開挖，而利用計算機技術實行網絡化施工管理，將使這一過程簡化。施行網絡化管理即總包方制定可行的施工組織計劃，安排專人制定“工程進度網絡圖”，對各項作進程適時監控、協調及調整，避免重復施工、擁擠扎堆。