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發布時間：2021-03-10 06:03
消防維保的行業現狀分析：
1、行業標準不完善：
目前，規范建筑消防設施維保行業的技術標準主要有《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503-2004）、《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）及個別地方標準，在很大程度上缺少具體可操作性。
2、行業管理機制不健全：建筑消防設施維護保養行業目前尚未形成一套科學、系統、有效的市場化運作管理模式，導致消防維保工作在實施過程中暴露出不少行業管理與企業管理問題。
3、業務流程執行不規范：
建筑消防設施維護保養行業執行技術標準不嚴。部分消防維保服務機構在執業過程中，未按照規定的技術標準及流程進行執業，隨意刪減維保項目和內容，導致出具的維保報告不能真實反映建筑消防設施的實際運行狀況。
4、行業從業人員專業素質參差不齊：
目前，建筑消防設施維保隊伍主要由消防維保、消防設備廠家、消防設施施工單位等人員組成，行業從業人員專業素質參差不齊，存在人員專業技能不足、人員流動性大等問題，給業主單位帶來諸多不好的影響。
正規消防產品表面及包裝應有清晰、耐久的標志，產品標志應包括制造廠名廠址、名稱型號、技術系數、商標編號、生產日期及標準代號。假的消防產品外觀標志往往模糊粗糙，內容不全且不耐久，一般沒有生產日期，沒有應有標志，且表面粗糙。
購買前上網查詢產品資質。購買者可以登錄“中國消防產品合格評定中心”網站查詢，核對所購買的消防產品是否屬于網站上備案的產品。同時，消費者在購買使用消防產品時要確認產品相關證書，還可以要求經銷商提供生產廠家的供貨證明進行詳細核對。
現場實驗。現場實驗是確保消防產品真實的有效辦法，如防火涂料可以涂抹到墻體上，用高溫噴槍進行現場測試，涂料表面發泡即證明能起到隔熱作用，屬合格產品。
消防產品實體表面根據標準要求要使用不燃材料或難燃材料，如果采用可燃或可燃材料，也可作為判斷其為假的產品的依據。
消防維保細則：
1、消火栓、自動噴淋滅火系統
2、檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（每月）
3、檢查箱內消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現象及轉動是否靈活。（每月）
4、檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數是否處于正常范圍。（每月）
5、檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現象。（每月）
6、檢查貯水池儲水量是否滿足要求。（每月）
7、啟動各臺消火栓泵，試驗運行，試驗完畢后，在蕞不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每月）
8、檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）
9、檢查消防中心、現場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）
10、檢查和測試消防栓系統和噴淋系統的自動滿載運行狀況。（每月）
11、在正常情況下，維護管理人員應定期對進水閥、報警閥進行外觀檢查并應保證系統處于無故障狀態。（每月）
12、檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）
13、檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）
14、啟動穩壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號，人工放水觀察穩壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。（每月）
15、消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現象。（每月）
16、報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。（每月）
17、鋼板消防水箱和氣壓給水設備的玻璃水位，兩端的角閥，在不進行水位觀察時是否關閉。（每月）
