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物業保安管理制度

現在大多數物業公司對保安的建設感到麻煩，比如大家常說的人員整體素質不高、人員流動頻繁、招聘困難、服務意識和安全意識低、不服從管理等問題但在物業管理企業，保安在物業管理中的地位是別人無法替代的，除了肩負著物業轄區內秩序維護的重任外還是公司對外形象宣傳的一面旗幟。

物業保安服務管理機制，可以從以下幾個方面來理解：

1、物業保安服務實施的依據是物業服務合同；

2、物業保安的實施主體是物業管理單位；

3、物業保安的目的是維護物業管理區域內的公共秩序；

4、物業保安服務的界限是防范性安全保衛活動等。

但是，從現實的物業管理實踐活動來看，物業保安管理的服務僅限于看看門、管管車、巡邏檢查、搬搬東西等簡單、粗放的體力工作。正確認識保安的形象是企業的形象，是品牌的表象，更應深刻意識到保安員的三個重要角色，即熱情周到的服務員、技術嫻熟的消防員、機智勇敢的保安員。他們對于創建和諧物業企業,服務和諧社會建設的責任十分重大。

保安公司保安服務的類別

保安公司根據委托服務人員和目的的不同，保安公司分為保安服務公司、門衛服務公司、巡邏服務公司三種。

一，保安服務公司，也是占大多數比例的保安公司，也就是收到委托人的委托服務，對委托人委托的特定區域、辦公地點、人員以及財產安全進行保護，完成此項任務的大多數服務公司，此類服務公司的服務種類和對象較多，需要保安人員掌握的特定技能也相對較多。

二，門衛服務公司，這種服務比較簡單，也就是相當于為委托人提供門衛服務，限制進入大廈的人員，防止一些不合法分子或者心懷不軌的人進入，以保證公司的安全，這種服務一般是全天、全年性質的，是長期的合作。

三，巡邏服務公司，也就是我們常說的巡邏保安，這種服務需要保安人員不定時、不定區域的進行多方位化的巡視巡查，以保證附近區域的安全，這也要求保安明白自身工作的機動性，靈活性和重要性，嚴謹工作，維護治安。

門衛保安如何做好查驗工作

門衛保安的工作內容有很多，查驗工作比較重要的一項，門衛保安如何做查驗工作小編來告訴你

一、查驗出入人員的證件。證件是指工作件、身份件等。查驗證件首先要查驗其真偽和時效性。不是真的證件的種類通常有三：偽制、涂改和冒用。 (1)驗居民身份：應側重識別圖案和花紋，注意從中 發現問題；同時要仔細比較照片上的面貌特征與持證人 是否相符，看其主要部位是否一致，年齡有無過大差別； 另外還可以通過交談、提問，判明持證人的回答與身份 1證編號表明的情況是否一致。(2)檢查工作1證：主要看證件上的名稱是否是全稱，名 稱的表述、文字有無差錯，照片上有無鋼印公章，尢其 要注意公章的真偽。(尺寸、字的規格、位置、大小)。 識別涂改的證件主要看紙板是否有刮、擦、蹭的痕跡、 文字是否有過改動。查驗冒用證件要注意看照片上是否 有鋼印公章，照片上的鋼印與紙板上的鋼印是否吻合， 全部字跡排列是否自然，照片與執證人的面部特征是否 相符等等。二、查驗出入車輛。 當車輛來到哨位相距十之十五米時，保安人員應以立正 姿勢站于機動車輛的側前方，面向機動車，向前伸出一 只手臂呈水平狀，五指并攏，手指朝上，掌心向車，另 一只手臂隨之向前抬起，置于平伸手臂的下方，五指并 攏微微彎曲，掌心向讓車輛?？康姆较蜻B續擺動，示意 停車。

除此之外，凡遇非客戶單位的車輛進出大門時，保安人員應示意停 車，問明情況，如確屬來客戶單位公干者可示意放行； 運載物資的車輛出門時必須認真對照貨單檢查核對實物。 如遇外部車輛不按示意停車，強行駛入的，須牢記車輛 型號和牌號，即時報告帶班員或對部執班員，迅速查找， 盡快弄清情況，以防止發生意外。