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發布時間：2020-08-02 04:51
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有業內人士指出，主動申報納稅的情況也存在，但多數都是房東或者租客需要收據用于報銷或者做證明材料使用。例如北京的積分落戶政策，在“合法穩定住所”一項里，申請人要簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關規定的住所，才可以拿到相應積分。3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>
<p> 實際征繳中，稅務機關雖然出臺了優惠的綜合稅率，但從多個地方媒體之前的報道來看，繳稅遇冷是普遍現象。2010年，哈爾濱市就出臺了個人房屋租賃稅，稅率在5%~12%，據黑龍江日報報道，租賃稅實施20天，某街道辦事處個人房屋租賃稅收仍為零。多數街道辦事處表示，雖然他們大概掌握房屋出租的情況，但是到征稅時，承租人往往都不承認房子是自己租的，多數會以自己是房主的親戚、房子不是租的等借口，不向辦事處人員提供租房合同，這給征稅帶來很大困難。越秀區是廣州古老的城區，現當代以來一直是廣州商業、文化、金融中心，區域內有北京路、海珠廣場、中華廣場、淘金小北、廣州火車站等熱門商圈。</p>
<p> 日前，深圳市龍崗區布吉街道發出的“個人房屋租賃納稅通知”引起關注，該街道要求房屋出租方收到通知之日起5日內辦理納稅申報手續，逾期未辦理的，將報稅務部門進行處罰。2018年底，深圳市就《深圳市房地產市場監管辦法(修訂草案征求意見稿)》征求意見，意見稿明確，租賃或者轉租當事人未在規定期限內辦理房屋租賃合同備案以及備案變更或解除手續的，由主管部門責令限期改正，對個人處1千元罰款，對單位處1萬元罰款。3、如果是中介要查看中介的營業執照，廣州租房的時候要注意找靠譜的中介單位介紹。</p>
<p> 社科院的前述專家認為，有了財產收入，就應該按照一定的稅法征稅，該減免的減免，該征收的要征收。他建議，為了更加公平合理，可以采用綜合所得的方法計稅，“有很多套房子出租并取得收益的，就多征一些，工資低、租金收入也少的人群，就少繳些。中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文則建議，短期內稅務部門可以出臺一些過渡性措施，在一定額度內對租房收入免稅，這樣承租方也不會有后顧之憂。”</p>
<p> 住房租金專項附加扣除，之所以引起廣泛關注，與這一群體的數量有很大關系。貝殼租房的數據顯示，2018年中國的租房人群接近2億，租房已是一線城市年輕人的常態，住房租賃市場呈現出前所未有的成長勢能。</p>
<p> 與此同時，對高房租的抱怨之聲亦有擴大之勢。如果征稅變得嚴格，或許會對房租價格造成擾動，原有的個稅專項扣除福利不免會受到影響。有報道稱，在這個租房淡季，北京一房東已經將房租上漲了10%，而網絡上也有不少人抱怨房東想借征稅漲租金。稅率才只有5%左右，況且還沒征，租金就上漲了10%，頗有借勢漲價的嫌疑。有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。</p>
<p> 老趙的兩名租客都有他的個人信息，在申報個稅專項附加扣除的時候也沒有聯系他，老趙也沒有阻攔，“稅務局會不會催我們繳稅，現在還不知道，等等再看。”</p>
<p> 老趙說：“2018年年中北京的房租漲得很厲害，但我沒有漲，兩名租客的租期到今年6月份，我傾向漲一點，但漲多少還要看市場。”</p>
<p> 張大偉稱，雖然政府出臺了很多鼓勵租賃的政策，但不論是租售同權中的入學權，還是租金抵扣個稅，都是依托在房東讓渡部分權益上，在房東占據話語權的租賃市場，這些政策只能讓租客付出更多，應當警惕春節后租金上漲的可能。尤其是在房價居高不下的大城市，能鼓勵更多業主將房屋出租，增加房源，保證租金穩定。</p>
<p> 中國法學會財稅法學研究會會長劉劍文則建議，短期內稅務部門可以出臺一些過渡性措施，在一定額度內對租房收入免稅，這樣承租方也不會有后顧之憂。尤其是在房價居高不下的大城市，能鼓勵更多業主將房屋出租，增加房源，保證租金穩定。
租房139手機2602郭先生9659瓊海汽車站旁
<p> 租房的話，首先要避開黑中介和假房東，在網上找房的時候多留心，打電話確認價錢和看房時間，根據工作地點或活動范圍選擇住址，可以選在地鐵沿線附近，認真看租房合同，一定要把權利和義務寫清楚，還有屋內設施，小區環境啊，周圍超市，菜市場，醫院等等</p>
<p> 除了這些之外，還有不少問題。</p>
<p> 租到稱心如意的房子是真的難，租房要注意的坑數不勝數，</p>
<p> 所以如果不想太麻煩，就多花點錢住公寓吧，選擇大的企業，安全和服務都有保障，廣州的話，肯定是you ，廣州有8處公寓，比較專業，我也是租房遇的坑太多了，you 這種，除了貴，其他都很好，精裝修，各種房型，公區有桌球，健身房，電影院，辦公區等等，租房的大多都是年輕人，氛圍特別好，平時也有很多活動可以自愿參加。天河路商圈位于地鐵3號線上，往南可以延伸到大石、市橋等地，往3號線北延段可輻射至梅花園、京溪、同和等租金洼地。</p>
<p> 這是青年公寓的網址，避免找錯，給你貼上了</p>
<p> 純手打，覺得有用幫忙點贊哦，謝謝</p>
<p> 我每次找房都是這幾個APP一起用的</p>
<p> 先據自己的預算/位置去篩選合適的房源整理記錄下來挨個打電話，核對</p>
<p> 價格（明細：水電。物業/管理/垃圾費等等，支付方式，押款金額）</p>
<p> 位置（離地鐵的距離，大概走多久）</p>
<p> 家具（是否需要另外付費）</p>
<p> 看房時間</p>
<p> 這一步做好記錄，再篩選一遍，選出要看的房源，最后抽個周末（本人上班族，只有周末有時間），把這些房子全部都看一遍，差不多就能找到合適的啦，不用謝我，hh</p>
海南瓊海139公寓2602郭先生9659海桂中學旁?
<p> 1、申請人具有本市城鎮常住，共同申請人具有本市城鎮常住持有本市證。</p>
<p> 2、有穩定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>
<p> 3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。</p>
<p> 4、申請人與共同申請人有法定贍養、撫養或者扶養關系。</p>
<p> 對新就業職工要求</p>
<p> 1、申請人及共同申請人具有本市城鎮常住證。</p>
<p> 2、申請人大中專及以上學歷，且畢業未滿6年。</p>
<p> 3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>
<p> 4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社保或住房金。</p>
<p> 5、申請人和共同申請人在本市范圍內無房且未承租公房。</p>
<p> 屬于市、區政府引進并納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業人才，獲市級以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的軍人的住房困難家庭和個人，不受收入和畢業年限限制。</p>
當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）。</p>
<p> 推薦：找房的幾種渠道以及如何避免受騙：朋友介紹、通過中介、網上查詢、到小區親自去找（看廣告）</p>
<p> 朋友介紹：比較保險的一種方式，但是信息有限。</p>
<p> 通過中介：比較知名的中介還是比較正規的，一些是要一個月或半個月房租，對于沒時間找房的人來說不失為一種好方式。但一定要選比較知名的中介。因為我們單位找的幾次房子都是通過中介找的。</p>
<p> 但一定要注意許多中介打著出租/代理/中介的旗號，卻行騙之事。方法比較多：有先交看房費，然后不讓你與房東見或者假房東見，故意拖時間。交錢前后二個樣，你也和他們耗不起時間，只得不了了之。3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去<。（方法：先在網上查一下這個中介的公司名、電話等，看有沒有相關的信息，如是壞人，在網上肯定披露的）</p>
<p> 到小區親自去找（看廣告）：目前這種方式已經不好使了，現在的清潔工對小廣告清理得非常快，而且許多還是黑中介的。不象其他城市有城中村，直接在門口寫有出租的廣告。</p>
<p> 網上查詢：這個方式是一個比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網站，如“趕集”、“站臺”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過在“租房114”中有一個租房導航比較方便，已經把全國很多城市的租房網站都已列出，發布信息也挺方便，不過網上的信息雖然多，但中間大多數個人信息打過去，卻說是房屋代理公司，實際就是中介，現在都換了個名字。包括三個方面，首先是外部環境，居住的地方不宜太過偏僻，回家路上不要經過人少、路燈昏暗的路段。</p>
<p> 不然有個方法可以解決此問題，將出租者電話輸入Googl、百度中一查，一個電話有許多房源的肯定就是中介了，就不需要浪費時間去打電話了。故意將電話寫的怪怪的如寫成全角、大寫數字的一般都是中介。</p>
<p> 不過現在的房主真是難找，這是要花時間的，慢慢找，也是沒問題的。</p>
