東區街道老樓加裝電梯一站式服務詢問報價「嘉鍵」

 全體業主達成一致才可實施。

      過去，珠海的既有住宅增設電梯必須經全體業主同意方可啟動。但由于多數樓梯樓的低樓層業主不愿增設電梯，這樣一來，珠海既有住宅增設電梯的數量并不高。據統計，近年來，市住規建局僅收到29宗既有住宅增設電梯的申請，其中8宗獲批。

可隨著人口的老齡化，社會對既有住宅增設電梯的需求在逐步增大。為了適應社會的發展，我市決定制定《珠海經濟特區既有住宅增設電梯管理辦法》。目前，其公開征詢意見稿（以下簡稱《意見稿》）已經出爐。

      在新出爐的《意見稿》中，對增設電梯的門檻略有下降，這主要體現在其中的兩項條文規定。第五條規定，既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當以批前公示的方式征求擬增設電梯所在用地紅線范圍內業主的意見，并應當經本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。每完成加建一臺電梯補助10萬元，業主中有經市民政局認定的低保或低收入困難家庭的，市財政按該業主應分擔的購買電梯設備及電梯安裝費用全額給予補助。

       第十五條規定，申請人申領增設電梯建設工程規劃許可證的，應當符合下列條件：（一）取得本單元全體業主已就電梯的建設（包括建筑設計方案）、運營、保養、維修、使用管理責任主體等問題已達成一致意見的證明材料。

也就是說，當達到“雙2/3”時可啟動申請，但如果增設電梯真正要實施，仍必須全體業主達成一致。

申報加裝電梯須得符合多項條件

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。因為加裝電梯后，不但大多數住戶的居住條件得到改善，而且二手價格也得以提升。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

　　到底哪些小區符合加裝電梯的申報條件？根據合肥市的相關聽證會草案，除了要有合法的權屬證明外，還需要5年內未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求。本幢或本單元加裝電梯的全體業主為既有建筑加裝電梯項目的申請人，依法行使權利，履行義務。同時，對參與既有住宅增設電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區（鎮）財政15萬元補助后，其增設電梯的分攤費用，由區（鎮）財政全額補貼。

　　目前，蜀山區的暫行辦法規定，多層住宅加裝電梯的申報條件有5項：須為非單一產權住宅樓或商住樓;1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上;土地性質為國有;本幢建筑或本單元房屋需全體業主書面同意;五年內未列入征遷計劃。其中五年內未列入征遷計劃的條件，由蜀山區住建局負責確定，不再需要業主想方設法去打聽。所以針對問題6：簽字同意加裝電梯，但是不使用，不繳費是否可以。　

“雙低”家庭全額補助申請

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。

中山舊樓加裝電梯 “雙低”家庭全額補助

柏苑新村，舊樓成功加裝電梯。

       加裝電梯可以補助10萬元，滿足條件的困難家庭還能全額補助。近日，《中山市既有住宅加建電梯管理辦法(修訂)》(以下簡稱《新辦法》)正式出臺，《新辦法》明確舊樓加裝電梯財政專項補助經費為10萬元，同時推行低保或低收入家庭分擔費用全額補助政策。當然，有底層業主高風亮節放棄補償，但高層業主切不可拿道德和鄰里感情去逼底層業主，否則效果會適得其反。據統計，截至10月末中山市已受理舊樓加裝電梯申請112宗，同時已有人成功使用住房積金補助電梯安裝費用。

       《新辦法》自12月23日起施行，有效期5年，同時《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》(中府辦〔2015〕62號)廢止。未來中山市還將出臺既有住宅加建電梯財政補助配套政策，進一步推進舊樓加裝電梯新政的落地。

4層住宅都能裝電梯

《新辦法》首先對適宜加裝電梯范圍進行了調整，總則第三條明確規定，“本辦法所稱既有住宅，是指具有合法報批手續或權屬證明，已建成的四層以上(含四層，不含地下室)具有合法產權的單元式住宅。”此前，未修訂前的《辦法》要求適用范圍為5層及以上既有住宅，《新辦法》則修改為即使只有4層的舊樓，也可以進行電梯加裝。采訪過程中，記者沒聽說過哪棟物業的頂層單位會因電梯噪聲而跌價，而且，這部分單位的樓價升幅最為明顯。

 由于歷史原因，我市城區有很多5層以上住宅未安裝電梯。隨著我市人口的老齡化日益明顯，老舊小區加裝電梯越來越受到業主，特別是中老年業主的關注，成為一個亟待解決的社會問題。

     去年10月開始，市房管局聯合各區政府對城區5層以上老舊住宅進行了初步調查摸底，并對前期已加裝電梯的小區進行調查走訪，掌握我市老舊住宅電梯加裝的數量和需求情況。在學習外地先進經驗的基礎上，聯合相關單位制定下發了《十堰城區老舊住宅加裝電梯的實施意見》，優先鼓勵城區2002年以前(未實屋維修資金政策)的五層以上老舊住宅加裝電梯。據了解，為推進既有住宅自主增設電梯，成都市出臺了《成都市既有住宅自主增設電梯政府補助資金使用管理暫行辦法》等，明確提出對符合條件的增設電梯項目，“政府給予20萬元/臺的補助”。

  目前，城區符合加裝電梯條件的約有1500個單元樓棟，一大批單元樓棟已在籌備和計劃申程中。截至上月，城區已有16個項目約90個樓棟啟動了電梯加裝工程，其中30多部電梯已完成加裝并投入使用，有效促進了老舊住宅小區的居民出行和房屋的保值增值。