衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏單位服務(wù)至上,潔美物業(yè)專(zhuān)業(yè)開(kāi)荒保潔

天津潔美物業(yè)服務(wù)有限公司，擁有一支施工多年的高空工程隊(duì)在天津外墻清洗公司|天津外墻清洗|天津外墻石材清洗|天津石材翻新|天津外墻燈飾安裝|天津外檐清洗|天津外墻裝飾|天津外墻燈飾中為大家服務(wù)，我們公司。使用吊藍(lán)、吊板及吊繩等專(zhuān)業(yè)工具，針對(duì)玻璃幕墻、鋁塑板及樓體表面進(jìn)行清洗和粉刷等工程，我們經(jīng)過(guò)多年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出了自己的一套專(zhuān)業(yè)施工。“”中國(guó)建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專(zhuān)家副主任葉林標(biāo)對(duì)現(xiàn)行的監(jiān)管制度表示擔(dān)憂,“在生產(chǎn)領(lǐng)域,我們很多企業(yè)惡意規(guī)避?chē)?guó)家的質(zhì)量抽查,其只生產(chǎn)少量合格的符合國(guó)標(biāo)的產(chǎn)品,并貼上合格證,但10倍甚至20倍于這些合格產(chǎn)品數(shù)量的‘非標(biāo)’產(chǎn)品卻不貼合格證。目前，公司已擁有一定的長(zhǎng)期固定客戶，深受客戶的信賴。下面就是本公司的小編為大家概述一下關(guān)于建筑防水補(bǔ)漏工程的具體細(xì)節(jié)。

工程新聞建筑工程門(mén)窗滲漏問(wèn)題原因分析與預(yù)防措施門(mén)窗工程滲漏作為建筑工程質(zhì)量通病，一直是影響建筑工程使用、導(dǎo)致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問(wèn)題之一。二是一次不容易修好，往往要經(jīng)過(guò)多次維修，對(duì)業(yè)主的日常生活將會(huì)造成較大影響。例如某一大型住宅小區(qū)，其外門(mén)窗采用內(nèi)開(kāi)內(nèi) 倒塑鋼窗、平開(kāi)門(mén)，廚房部分為推拉窗，工程竣工交付后經(jīng)歷一場(chǎng)暴風(fēng)雨，門(mén)窗漏水率達(dá)60%以上。下面結(jié)合多年的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并通過(guò)與材料供貨商和門(mén)窗加 工單位調(diào)查走訪，在對(duì)門(mén)窗工程質(zhì)量和滲漏問(wèn)題進(jìn)行了細(xì)致分析研究的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑門(mén)窗工程滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因以及如何進(jìn)行有效預(yù)防，談一下自身的粗淺認(rèn)識(shí) 和體會(huì)，以資與大家共同探討。

建筑門(mén)窗工程滲漏問(wèn)題一旦發(fā)生，進(jìn)行返修較為繁瑣。當(dāng)孔洞小于30mm時(shí)，隨用配臺(tái)比為1：1:4的水泥：紙筋灰：中砂的混合砂漿嵌填密實(shí)。原因一是不容易確定漏水的部位，維修持續(xù)時(shí)間相對(duì)較 長(zhǎng);二是一次不容易修好，往往要經(jīng)過(guò)多次維修，對(duì)業(yè)主的日常生活將會(huì)造成較大影響。因此，作為建筑行業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，我們有責(zé)任對(duì)建筑工程門(mén)窗滲漏環(huán)節(jié) 進(jìn)行總結(jié)分析，找出滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因，從設(shè)計(jì)選型、材料加工到成品安裝等多個(gè)方面進(jìn)行做法細(xì)化，在施工中加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量管理，真正從源頭對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行預(yù) 防和治理，確保工程質(zhì)量。

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防水工程中應(yīng)該注意的基本問(wèn)題:

　　禁忌1:屋面工程各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量沒(méi)有按批量規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn) .

　　禁忌2:屋面防水施工前,施工單位未編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施 ;

　　禁忌3:防水工程由非防水專(zhuān)業(yè)人施工,操作人員無(wú)上崗證

　　禁忌4屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等重要部位,沒(méi)有細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)詳圖 ;

　　禁忌5:屋面工程防水等級(jí)不清楚,設(shè)防要求不明確,就進(jìn)行防水工程設(shè)計(jì) ;

　　禁忌6:屋面防水施工過(guò)程中,沒(méi)有建立各道工序的自檢、互檢和專(zhuān)職人員檢查的"三檢"制度 ;

　　禁忌7:為了搶工期,屋面防水層在雨天、雪天、五級(jí)風(fēng)及其以上天氣施工 ;

　　禁忌8:屋面防水層施工時(shí),環(huán)境氣溫條件不符合要求 ;

　　禁忌9:防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,未進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn) ;

　　禁忌10:屋面防水層施工,未按"先高后低"和"先遠(yuǎn)后近"的順序施工;

　　禁忌11:防水層完成后,成品保護(hù)不善 ;

　　禁忌12:屋面防水層完工后,未對(duì)細(xì)部構(gòu)造,接縫及屋面等進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn) ;

　　禁忌13:防水工程施工前,未進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審 ;

　　禁忌14:屋面防水工程交付使用后,物業(yè)沒(méi)有進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)

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1、工程概述

　　該工程伸縮縫防水是普通型密封膏灌縫處理，由于防水老化、收縮、開(kāi)裂、基礎(chǔ)沉降系數(shù)不一致等因素導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響到市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、滲漏原因分析

　　我們接到通知后，立即派技術(shù)人員針對(duì)該工程的滲漏水實(shí)際情況通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)察看，對(duì)該工程的地質(zhì)、施工、結(jié)構(gòu)、防水處理等情況進(jìn)行較的了解察看，找出滲漏的主要原因是：

　　1、基礎(chǔ)原因：基礎(chǔ)處理時(shí)未充分考慮，使沉降系數(shù)不一致，致伸縮縫兩邊出現(xiàn)一邊高、一邊低。

　　2、設(shè)計(jì)原因：伸縮縫防水設(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，致達(dá)不到伸縮要求。

　　3、防水密封材料選用：防水密封材料原為普通型密封膏，抗老化、伸縮性能低，致防水層老化、開(kāi)裂。　

3、工程滲漏治理方案

　　根據(jù)該工程的功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我們遵照《防水工程技術(shù)規(guī)范》所要求，對(duì)該工程采取“多道設(shè)防”、“復(fù)合防水”、“節(jié)點(diǎn)密封”等措施，選定防水材料的品種，確定構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)做法，并提出相應(yīng)的技術(shù)措施方案。　　

4、防水材料選用：

　　1、50×50mm遇水膨脹止水條(執(zhí)行GB/T18173.3-2002標(biāo)準(zhǔn))該產(chǎn)品具有彈性接縫止水材料的密封防水作用，當(dāng)接縫兩面?zhèn)染嚯x加大到彈性防水材料的彈性復(fù)原率以外時(shí)，由于該材料具有遇水膨脹的特性，在材料膨脹范圍以內(nèi)仍能起止水作用，膨脹體仍具有橡膠性質(zhì)、更耐水、耐酸、耐堿。重鋪地磚要做地面防水如需更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣可以防止防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。廣泛用于地下鐵路、隧道以及混凝土工程的施工縫、伸縮縫、裂縫。

2、三元乙丙橡膠防水卷材(執(zhí)行GB18173.1—2000標(biāo)準(zhǔn))本產(chǎn)品采用具有優(yōu)異的抗臭氧老化性能的三元乙丙橡膠為主要原料，輔以丁基橡膠、天然橡膠及炭黑、硫化劑等多種原料，經(jīng)混煉、壓延、硫化等工藝制得防水卷材。最后還需要注意的就是，衛(wèi)生間相對(duì)其他房間，水路管道眾多，所以墻與地面、地面與水管之間的接縫處，也是防水工程最易出問(wèn)題的地方，所以在施工中一定要囑咐工人師傅們處理好這些地方，防水涂料一定要涂抹到位。它不但具有很高的拉伸強(qiáng)度，同時(shí)還具有很好的伸長(zhǎng)率、回彈率和耐低溫性能，而它具有的特別優(yōu)異的抗臭氧老化性能是其它防水卷材所不能比的，經(jīng)最早開(kāi)發(fā)此類(lèi)產(chǎn)品的美國(guó)防水界論證，其壽命可達(dá)五十年以上。因此它被建筑防水界廣泛用于對(duì)防水材料的品質(zhì)有極高要求的重

大工程項(xiàng)目中，如中央糧庫(kù)、博物館、體育場(chǎng)、地鐵、隧道等等。

　　3、雙組份聚氨酯密封膏(執(zhí)行JC482—92標(biāo)準(zhǔn))雙組份聚氨酯密封膏是由含補(bǔ)強(qiáng)劑、增粘劑、填充材料的B組份組成。環(huán)境濕度大會(huì)使漆膜長(zhǎng)時(shí)間不干，并最終導(dǎo)致成膜不良，同樣濕度過(guò)低，過(guò)于干燥也不適合涂料墻面的保養(yǎng)，尤其是干燥的冬季。使用時(shí)按比例混合，經(jīng)交聯(lián)反應(yīng)固化成富有彈性、強(qiáng)度、粘結(jié)力特強(qiáng)的密封材料。該產(chǎn)品主要用于建筑物沉降縫、伸縮縫、施工縫、機(jī)場(chǎng)跑道、橋梁等接縫部位的密封。　

  4、聚氨酯發(fā)泡堵漏劑

4.1、 漿液遇水后自行分散、乳化、發(fā)泡，立即進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，形成不透水的彈性膠狀固結(jié)體，有良好的止水性能。

4.2、 反應(yīng)后形成的彈性膠狀固結(jié)體有良好的延伸性、彈性及抗?jié)B性、耐低溫性，在水中保持原形。

　 4.3、 與水混合后粘度小，可灌性好，固結(jié)體在水中浸泡對(duì)人體無(wú)害、無(wú)毒、無(wú)污染。

　 4.4、 漿液遇水反應(yīng)形成彈性固結(jié)體物質(zhì)的同時(shí)，釋放CO2氣體，借助氣體壓力，漿液可進(jìn)一步壓進(jìn)結(jié)構(gòu)的空隙，使多孔性結(jié)構(gòu)或地層能完全充填密實(shí)。具有二次滲透的特點(diǎn)。

　 4.5、 漿液的膨脹性好，包水量大，具有良好的親水性和可灌性，同時(shí)漿液的粘度、固化速度可以根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)節(jié)。

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廚房地面出現(xiàn)滲水讓人非常頭疼，廚房地面滲水的原因，應(yīng)該怎么解決?天津防水專(zhuān)家介紹廚房地面滲水的原因和解決辦法。

　　廚房地面在穿熱水管暖氣管及煤氣管時(shí)，有的不設(shè)套管，當(dāng)熱水或蒸汽流過(guò)時(shí)，因管道膨脹而拉裂樓板，從而破壞管根防水層造成沿管道邊緣滲漏滴水。

　　有的是穿樓板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由于金屬管或塑料管與混凝土的收縮系數(shù)不同，管道壁與混凝土接觸面存在微小縫隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能順管壁滲漏下去，造成沿樓板立管邊緣潮濕或滴水。

　　在廚房樓板上做找坡層，坡度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求(一般為1%--3%)施工，坡向地漏，地漏邊向外50毫米排水坡度應(yīng)為3%--5%。施工時(shí)，以地漏為中心向四周方向輻射沖筋，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整且無(wú)凹陷，以不積水為準(zhǔn)。

　　地面施工找坡及找平施工時(shí)，在管根四周均應(yīng)留出15毫米寬縫隙，待地面防水層施工時(shí)再二次嵌填密封材料將其封嚴(yán)，以便使密封材料與地面防水層連成整體。

　　將管道外壁200毫米范圍內(nèi)，清除灰漿及油污雜質(zhì)，涂刷基層處理劑，然后按設(shè)計(jì)要求與地面防水層一起涂刷防水涂料防水層。地面防水層固化干燥后，蓄水24小時(shí)檢查無(wú)滲漏后，在做地面面層。