新密交房質(zhì)量維權(quán)電話的行業(yè)須知【雷軍驗(yàn)房咨詢】

眾所周知，只要你買的期房，到交房的時(shí)候房子肯定會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，大大小小，或多或少，與當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候買的房子要說(shuō)一樣的那肯定是沒(méi)有，尤其是精裝修的房子，問(wèn)題更是比比皆是。于是又產(chǎn)生了一種新的職業(yè)——驗(yàn)房師。所謂驗(yàn)房師，就是通過(guò)一些專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量是否合格，比如說(shuō)墻面是否垂直，地面是否空鼓，使用的材料是否是當(dāng)時(shí)公示的材料，水管是否漏水等等是否合格的一種工作。那么，期房交房的時(shí)候是否要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)檢驗(yàn)?zāi)兀?/p>

2、檢查窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙;衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi);頂棚有無(wú)水漬、裂痕，如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，法律明文規(guī)定了沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn);如果驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有實(shí)測(cè)房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了

驗(yàn)收時(shí)要做閉水實(shí)驗(yàn)，水面高度要在零厘米驗(yàn)收時(shí)表面應(yīng)無(wú)鼓、裂紋和水平。防水卷材和預(yù)埋管件，在孔口接合處接合嚴(yán)密，粘結(jié)力強(qiáng)，無(wú)泄漏，刷漏，回程高度不夠，回程高度不一致。驗(yàn)收時(shí)，蓄水深度不得少于2cm，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)。二、水電驗(yàn)收水電是很隱蔽的工程，在水電驗(yàn)收時(shí)必須謹(jǐn)慎，嚴(yán)格遵守驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。電線在繞線后，所有接頭必須繞5-8圈。線路改造完成后，絕緣電阻測(cè)試必須大于0.5萬(wàn)億歐元。線變換是垂直和垂直的，插座和開(kāi)關(guān)按15厘米，燈頭按40厘米。冷熱水除試驗(yàn)壓力外，還結(jié)合其他水路試驗(yàn)。線盒在單壁上的位置應(yīng)該在高度上一致，平行線盒之間的距離和高度相差不大。

房子精裝修后驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗(yàn)收細(xì)節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，才能規(guī)避問(wèn)題。今天小編結(jié)合專業(yè)驗(yàn)房師的經(jīng)驗(yàn)，整理出精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助。一、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。