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交房時(shí)與沙盤不符算違約嗎

其實(shí)售樓處的沙盤就是開(kāi)發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會(huì)存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的話，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

沙盤模型起源于戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，當(dāng)時(shí)是作為打仗觀察地形地貌的軍事沙盤，當(dāng)時(shí)的沙盤模型制作相對(duì)比較簡(jiǎn)單，就是用一塊木板底座地盤，上面用黃土或者泥沙堆砌成大小不同的地形模型。

若從分析問(wèn)題的客觀實(shí)際需要出發(fā)，物理模型可分為兩類：一類是宏觀模型，它的特點(diǎn)是不涉及物質(zhì)的微觀結(jié)構(gòu)，而只研究模型本體的整體性質(zhì)。如質(zhì)點(diǎn)、點(diǎn)電荷即屬此類；另一類是微縮模型，它是建立在物質(zhì)微觀結(jié)構(gòu)假設(shè)基礎(chǔ)上同比例縮放后的沙盤模型。

如果這不是你想要的，那就把它重新涂上顏色。用一些業(yè)余時(shí)間在廢棄的模型上練習(xí)缺點(diǎn)。當(dāng)著色堅(jiān)持彈性時(shí)，顏色可以稍微變暗或變淺，不要試圖達(dá)到的顏色和比例。盡可能多地使用各種型號(hào)和品牌的涂料應(yīng)用實(shí)驗(yàn)。

制作模型后，學(xué)結(jié)以前模型中沒(méi)有出現(xiàn)的局部地區(qū)，以防止下一次制造再次發(fā)生。在室內(nèi)自然光中觀察要使用的油漆顏色，每次加工后要仔細(xì)觀察表面的缺點(diǎn)，然后糾正。充分合理地利用各種模型來(lái)制造東西。