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住宅和商住究竟有什么區別？西寧一手房一手房租賃

    住宅和商住究竟有什么區別？

       買住宅還是商住？這個問題的確困惑著好多人，住宅和商住究竟有什么區別？舉個事例，住宅等同于是親生，商住就等同于是干兒、義子，二者的特性是不一樣的。

     大家都了解，住宅是產權年限70年，與之配套設施的有戶籍、診療、文化教育等一系列看得清，莫的見的資源。而這種資源商住也沒有，40年產權或是50年產權，自身便是缺陷，它也要商業服務自來水，商業用電等。

       因此 商住看起來發展較為劃算、較為值得買，一線城市這類大都市的商住早已限購政策了，西寧一手房，西寧二手房。但一些地區的商住不限購政策，一兩年三五年商住和住宅看見沒有很大區別，可是長久看來，十年十五年以后，你就會發覺商住（商業服務物業管理改為住宅）的保持成本遠遠地高過住宅。

      實際上，住宅和商住還有一個更要人命的差別之處，便是住宅的桿杠會較為高，時間也較為長；而商住只可以貸到50%，并且可以有十年就非常好了。例如住宅可能是20%到30%的首付款，可貸20年到30年，那樣一比起來，你能發覺20年30年以后，你擁有住宅的成本遠遠地小于你擁有商住的成本，前面一種很有可能僅有后面一種的一半。 從樓價提高的幾率而言，住宅也是商住的數倍，這么一來一回一里一外，二者的回報率很有可能就差數倍。因此 如今你就懂了，一定要選住宅，也就是說要選住宅就不必選商住。

買一手房還是二手房？西寧一手房，西寧二手房一手房租賃

  買一手房還是二手房？

        買一手房還是二手房？這也是一個困擾很多年輕人的問題，其實這個問題沒有你想象中那么難我去下判斷。首先我們買房有一個原則，即按揭能按揭的越多越好，能按揭的時間越長越好。

        從這個角度來講，雖然在同一個地區，西寧一手房很可能售價比西寧二手房要貴，但是它的按揭率高，而且它的按揭時間長，這樣你只需要付出比較低的成本，就可以享受買房帶來的收益，所以這么一看，一手房是比較劃算的。

      二手房也有它的好處，西寧二手房它已經是一個成熟的居住環境，已經能看得見摸得著，而一些小開發商賣的一手房可能品質比較差，有些西寧一手房從買到住還得等一年半載，可能到收房的時候貨不對板，從這個角度來講，選西寧二手房也符合一些特定人群，比如經濟上比較穩妥，不追求高杠桿，又想盡快能入住的朋友，只要你不太挑剔，今天買了二手房辦完過戶手續，稍微裝修一下就能住。

     所以買一手房和買二手房分別是兩類人兩種不同的需求，大家要評估自己，如果你想用比較少的錢進行投資，那就選一手房，如果你想入住得快，想盡快有一個成型的房間，那選擇二手房也挺合適，而且現在二手房還能講講價，你覺得呢？

一手房購房過程是怎樣的呢？西寧一手房一手房租賃

一手房購房過程是怎樣的呢？

       雖然一手房的費用會比租房的價格貴，但是很多買房人還是更喜歡購買一手房，西寧一手房，西寧二手房畢竟新的還是比舊的好，一手房的房齡也更久，那么西寧一手房購房過程是怎樣的呢？下面一起來學習以下吧。一手房購房過程是怎樣的

1、購房前的計劃

購房前，首先要加強買房計劃，還有計算以下自己的購房能力，只要包括：首付的能力、每月還貸的能力，然后還有思考清楚房子和工作地點的關系，確定清楚購房區域等。因為這些因素將會重要性到買房人日后的經濟現狀和生活質量。

2、選樓盤

購房區域確定以后，就要對該區域的樓盤進行了解和篩選，從中選出來自己較為看好的樓盤，然后進行比較，主要可以從房間朝向、樓層高低、面積尺寸等方面進行篩選，另外還需要從樓盤旁邊交通、教育、、商超等配套情況進行篩選，也可以從房間銷售費用方面進行篩選。