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發布時間：2020-08-08 02:04
房屋損壞糾紛鑒定的程序（上）
1、鑒定程序
房屋損壞糾紛鑒定應采用實用鑒定法，鑒定程序如下：
2、鑒定目的和內容
一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的安全度。
3、初步調查
根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。四川省謙誠建設工程質量檢測鑒定有限公司專業從事四川房屋安全鑒定,成都房屋鑒定以及成都房屋鑒定機構，歡迎來電咨詢我們。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。
4、檢查、檢測和模擬試驗
1）檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。
2）檢查房屋的結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。
3）檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。
4）調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。
5）現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。
6）必要時進行那種房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。
房屋的振動損壞檢測及鑒定：
1） 第壹種是在振動之前即開始介入鑒定：
這種鑒定的難度低一點，在振動發生前，先了解振源的形式、特點和性質，對房屋的現狀進行詳細的檢測和記錄，并測定房屋的自振頻率和阻尼比。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據和方法。在振動過程中進行監測。振動結束后對房屋的振動損害情況進行詳細的檢測和記錄，并與振動之前的房屋狀況進行對比和鑒定，做出房屋損壞的鑒定結論。
危險性房屋鑒定的術語與符號
一、術語
1.1 構件（member）
基本鑒定單位。它可以是單件、組合件或一個片段。
1.2主要構件（primary member）
其自身失效將導致相關構件失效，并危及承重結構系統工作的構件。
1.3次要構件（secondary member）
其自身失效不會導致主要構件失效的構件。
1.4一種構件（kindred member）
一個鑒定單位中，同類材料、同種結構型式的全部構件的集合。
1.5相關構件（interrelated member）
與被鑒定構件相連接或以被鑒定構件為承托的構件。
1.6場地（site）
被鑒定房屋所在地，具有相似的工程地質條件。其范圍相當于自然村或不小于一平方公里的平面面積。
1.7混凝土結構（concrete structure）
由混凝土構件作為主要承重構件的結構，包括素混凝土結構，鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構等。
1.8砌體結構（masonry structure）
由塊材和砂漿砌筑而成的墻、柱作為建筑物主要受力構件的結構。是磚砌體、砌塊結構的統稱。
1.9生土結構房屋（immature soil structure）
由原生土、生土墻（土坯墻或夯土墻）作為主要承重構件的房屋。
1.10 石結構房屋（stone structure）
由石砌體作為主要承重構件的房屋。
1.11 木結構房屋（timber structure）
由木柱作為主要承重構件，生土墻（土坯墻或夯土墻）、砌體墻和石墻作為圍護墻的房屋。主要包括穿斗木構架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。
房屋危險性定量鑒定的一般規定
生土構造構件危險因素評定： 1、生土構造構件應重中之重查驗聯接部位、橫縱墻相接處的斜向或縱向裂縫情況，生土承重梁體形變和裂縫情況。留意測量其裂縫總寬、長短、深層、邁向、總數以及遍布，并觀察其發展趨向。 四川省謙誠基本建設工程質量檢測評定有限責任公司技術專業從業四川房屋檢測鑒定,成都市房屋鑒定及其成都市房屋鑒定組織，熱烈歡迎撥電話資詢人們！2、按批抽樣檢測時，應取齡期相近的同樓層、同品種、同強度等級砌筑砂漿且不大于250m2砌體為一批，帛樣數量不應少于砌體總構件的30%，且不應少于6個構件。
