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廣州打官司時哪種情況反訴法z院不受理？

    律師解答：反訴應由其他人z院專屬管轄，或者與本訴的標的及請求所依據(jù)的事實、理由無關聯(lián)的，裁定不予受理。

法律依據(jù)：

《z高人z院關于適用〈中華人民共和國民事法〉的解釋》第二百三十三條: “反訴的當事人應當限于本訴的當事人的范圍。反訴與本訴的請求基于相同法律關系、請求之間具有因果關系，或者反訴與本訴的請求基于相同事實的，人z院應當合并審理。有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。反訴應由其他人z院專屬管轄，或者與本訴的標的及請求所依據(jù)的事實、理由無關聯(lián)的，裁定不予受理，告知另行起訴。”

廣州對法z院委托作出的鑒定不服可以起訴嗎？

    律師解答：不可以。人z院委托鑒定機構作出的鑒定意見，不具有民事可訴性，當事人對鑒定意見有異議而直接起訴鑒定機構的，人z院不予受理。

適用依據(jù)：

《z高人z院公報》案例裁判觀點：人z院委托鑒定機構作出的鑒定意見，僅是證據(jù)之一，其不具有可訴性。當事人對鑒定意見存在異議，直接向人z院提起請求確認鑒定意見無效的，不屬于人z院民事受案范圍，應當依法裁定駁回起訴。法z院受理原告起訴，不代表認可原告所說事實和訴求，是非對錯得審了再說。同理，作為證據(jù)的《道路交通事故責任認定書》、《火災原因認定書》等，同樣不具有民事可訴性。

廣州法z院查封房產(chǎn)需要什么手續(xù)？

    z高人z院關于人z院民事執(zhí)行中查封、扣押、財產(chǎn)的規(guī)定》第二條規(guī)定，人z院可以查封、扣押、被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。法z院查封房屋要辦理一定的手續(xù)！

1、什么情況下法z院會查封房屋？

法z院查封房產(chǎn)的情形：

(1)惡意轉移、變賣房產(chǎn);

(2)訴前保全;

(3)執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)。

2、法z院查封房產(chǎn)需要什么手續(xù)？

   根據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，通常是在提起財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行的程序時，人z院將有可能對房產(chǎn)進行查封。手續(xù)如下：

(1)法z院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

(2)辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法z院工z作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

A、被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;

B、被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產(chǎn)交z易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

C、被查封的標的物是土地的，應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。

(3)國土房產(chǎn)部門根據(jù)法z院提交的資料，進行查封處理。

廣州什么是律師函？律師函有什么作用？

    律師函是指律師接受客戶的委托就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而制作、發(fā)送的專業(yè)法律文書。　

   律師函的發(fā)出，是基于用戶在法治意義和法律適用上的合法運用，正確和恰如其分的運用會起到十分重要的作用，它為用戶主張自己的合法權益提供了法律上的依據(jù)，也為律師介入爭z端提供一個接口。最后，注意電話及微信號碼，法官肯定是用法z院的固定電話及微信通知，不會用手機或什么電腦虛擬號碼，而且知道是哪家法z院的電話及微信，也可以通過其它方式查詢并向該院核實。律師函具有澄清事實和震懾不法行為的作用，接收函件的一方基于法律上的認識也會對存在的行為和對象做適當考量，同時也會將爭z端納入法律渠道打下基礎，這也是一般商業(yè)信函、民間書信所不能及的地方。

   一般來說，律師函的作用有：

   1．通過律師發(fā)函可以澄清事實、制止不法的侵權行為。

   2．用律師函履行其他法律告知義務。這方面有許多，如通知追認無權代理人的代理行為的、不安抗辯權的行使、同時履行抗辯權的行使、先訴抗辯權的行使、通知合同無效、撤銷權的行使等等，凡是當事人具有的告知權利，都可以通過律師函來完成。

   3 ．在尚未提起或申請仲裁之前，通過律師發(fā)函，可以起到順效的效用。

4. 通知解除合同。這是合同法賦予當事人的一項權利，依據(jù)是《合同法》第93條、第94條、第96條的規(guī)定，告知對方合同自通知到達時解除。查封不動產(chǎn)、車輛、船舶、航空器等財物，應當扣押其權利證書，經(jīng)拍照或者錄像后原地封存，或者交持有人、被告人的近親屬保管，登記并寫明財物的名稱、型號、權屬、地址等詳細情況，并通知有關財物的登記、管理部門辦理查封登記手續(xù)。對方有異議的，可以請求人z院或者仲裁機構確認解除合同的效力。不過，法律、行規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，通過律師函通知解除合同則不好使。

   5．律師函以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債z權。商業(yè)活動中拖欠貨款的情況時有發(fā)生，如果直接通過方式解決，不僅需要耗費很長的時間，而且還會因此失去客戶。所以，建議配合法官積極領取傳票，并核對后簽字確認領取到相關文件。如果通過律師發(fā)函向客戶指出問題的嚴重性，客戶將會考慮通過方式解決對其的不利后果，多會償還欠款。

6．達成庭外和解協(xié)議。律師函的和解作用是其主要的用途。正是這個原因，使律師函受到越來越多人的歡迎。適用簡易程序審理的案件，或者以當事人調解、撤訴方式結案的案件，減半交納案件受理費。這類律師函通過通知對方在指z定期限來人、來函、來電協(xié)商的方式來促使雙方達成庭外調解協(xié)議。但要指z定具體期限，并且要給對方必要的準備時間。另外，還要告知對方如果逾期不來處理，將面臨什么后果，譬如起訴、解除合同、停止付款、停止供貨等等。