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什么是挖地下室

以前的房子，一樓就是一樓，地下就是車(chē)庫(kù)。而如今的很多房子里，一樓不再是一樓，開(kāi)發(fā)商特意在一樓下面又挖了1層，甚至2層，一樓帶著負(fù)一樓甚至負(fù)二樓一起賣(mài)。

為什么挖地下室

這主要是為了多賺錢(qián)，相當(dāng)于樓盤(pán)的可售面積增加了，那銷(xiāo)售額和利潤(rùn)就增加了。當(dāng)然，消費(fèi)者也不是傻子，你要是挖100層地下室開(kāi)發(fā)商豈不成世界首富了，所以正常情況下地下室是沒(méi)人會(huì)買(mǎi)的，你挖了也沒(méi)用。在以前，很少會(huì)有帶地下室的戶(hù)型，即便挖了地下室也是免費(fèi)送給一樓的，因?yàn)橐粯呛懿缓觅u(mài)。

基坑挖土

挖土是逆作法施工的重要環(huán)節(jié)，有頂蓋的地下室挖土難度較大，周期長(zhǎng)，不僅是影響工期的關(guān)鍵因素，而且挖土是產(chǎn)生變形的主要原因，也是施工安全的關(guān)鍵。逆作法挖土工程與常規(guī)施工方法不同，除面層土方可采用大型機(jī)械進(jìn)行開(kāi)挖外，其余工作量由于均在已澆筑樓板下進(jìn)行，因此必須采用小型機(jī)械與人工挖土相結(jié)合。

小區(qū)樓房建設(shè)是先蓋再挖地基的嗎？開(kāi)挖地下室施工

開(kāi)挖地下室施工1.有可能采用的是逆作法：先把柱子和剪力墻的位置掏出來(lái)，澆筑混凝土，然后施工地下室頂板（地面地板），然后上面蓋樓，地下掏土，兩不耽誤。優(yōu)點(diǎn)是同時(shí)施工節(jié)省工期，省了基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，受天氣變化影響小，對(duì)周邊環(huán)境影響小，重要的是環(huán)保，因?yàn)橥馏w暴露時(shí)間短，挖土等工作是在有封蓋的情況下進(jìn)行，所以揚(yáng)塵特別少。缺點(diǎn)是技術(shù)要求較高，地下出土不方便等。一般是地下室體量較大，比較深（比如多層地下室），周?chē)兄匾ㄖ惹闆r應(yīng)用比較多。比較有名的案例都在上海。

2.有可能只是暫時(shí)堆放的土堆，地下室擋土墻完成后要在外側(cè)做多遍防水，防水保護(hù)層等，然后再回填，還有地下室頂板以上通常是需要覆土的（0.8-1.2米），然后再施工地面路面等。這些工作與樓層施工不存在先后關(guān)系，所以可以上面邊施工底下邊做。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制