毛坯房房屋安全檢驗收費給您好的建議,公正驗房專注驗房

如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。

我們傷不起，耗不起，同時更重要的是惹不起。識時務者為俊杰，這是老祖先總結的經驗，我們同樣能用到與開發商打交道上。不要認為你幾十萬買的房子，幾百萬買的房子，或者幾代人省吃儉用，勞累成疾賣命才買的房子，多么不容易，多么辛苦，不要這么認為，這是你自己的世界，對于幾百戶，幾千戶的開發商來說，你的幾十萬或者幾百萬放在整個小區，那就是九牛一毛而已。

業主應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，并要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。大家不要輕易在房屋驗收確認表上簽字，只有當自己確認房屋質量本身沒有問題的時候才簽字。交樓時，開發商大多數采取先交錢填表、簽文件、再驗樓的伎倆，目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗樓。

房屋質量嚴重影響正常居住使用的,購房人可以請求解除合同和賠償

因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。 “嚴重影響正常居住使用”如何理解和把握，法律沒有作出具體規定，應該屬于法官自由裁量的范疇。因此，在這種情況下購房人提出索賠請求時更要慎之又慎。是否屬于“嚴重影響正常居住使用”的情況，實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。1是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，一般應要求出賣人承擔修復責任，并可要求賠償損失;確實無法修復再要求解除合同和賠償損失。