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發布時間：2021-11-06 13:02
廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。
公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；服務對象涵蓋500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。
公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關合作。
對電梯土建的規定
1、井道的封閉
a、建筑物中，要求井道有助于防止火焰蔓延，該井道應由無孔的墻、底板和頂板完全封閉起來。只允許有以下述開口：層門開口；通往井道的檢修門、井道安全門以及檢修活板門的開口；火災情況下，氣體和煙霧的排氣孔；通風孔；井道與機房或與滑輪間之間必要的功能開口。
b、當相鄰兩層門地坎間的距離大于11m時，其間應設置井道安全門，以確保相鄰地坎間距離不大于11m。
c、檢修門、井道安全門和檢修活板門均不應向井道內開啟，應裝設有鑰匙開啟的鎖。上述門開啟后，不用鑰匙亦能將其關閉和鎖住。以上門即使在鎖住的情況下，也應能不用鑰匙從井道內部將其打開。以上門應具有與層門一樣的機械強度，且應符合相關建筑防火規范的要求。
d、井道應適當通風，井道不能用于非電梯用房的通風。建議井道頂部的通風口面積至少為井道截面積的1%。
2、井道壁的強度要求
a、為保證電梯的安全運行，井道壁應具有一不定的機械強度，即用一個300N的力，均勻分布在5cm2的圓形或方形面積上，垂直用用在井道壁的任一點上，應無變形；彈性變形不大于15mm。
3、底坑底面的強度
a、底坑的地面應能支撐每根導軌的作用力：導軌自重加安全鉗動作瞬間的反作用力。K1g(P Q)。
b、轎廂緩沖器支座下的底坑地面應能承受滿載荷轎廂靜載4倍的作用力。
4g（P Q）。
c、對重緩問器支座下的底坑地面應能承受對重靜載4倍的作用力。 4g（P qQ）。
4、底坑
a、井道下部應設置底坑，除緩沖器座、導軌座以及排水裝置外，底坑的底部應光滑平整，底坑不得作為積水坑用。
b、在導軌、緩沖器、柵欄等安裝竣工后，底坑不得漏水或滲水。
c、當底坑底面下有人員能到達的空間存在，則對重緩沖器應安裝在一直延伸到堅固實心樁墩上，或向電梯廠家詢問安裝對重安全錯。
5、電梯井道的
a、電梯井道應為電樣，井道內不得裝設與電梯無關的設備、電纜等。井道內允許裝設采暖設備，但不能用蒸氣和高壓水加熱。采暖設備的控制與調節裝置應裝在井道外面。
6、機房
a、電梯驅動主機及其附屬設備和滑輪就設置在一個房間內，該房間應有實體的墻壁、房頂、門和活板門，只有經過批準的人員（維護、檢查和營救人員）才能接近。
b、機房和滑輪間不應用于電梯以外的其它用途，也不應設置非電梯用的線槽、電纜。但這些房間可設置：該房間的空調或采暖設備，但不包括以蒸氣和高壓水加熱的采暖設備；火災控測器和滅火器。
c、機房結構應能承受預定的載荷和力。要用和不易產生灰塵的材料建造。
d、機房地面應采用防滑材料，老樓電梯改造安裝價格，如抹平混凝土、波紋鋼板等。
e、供活動的凈高度不應小于1.8mm。
f、機房地面高度不一且相差大于0.50m時，應設置樓梯或臺階，并設置護欄。機房地面有任何深度大于0.50m，寬度小于0.50m的凹坑或任何槽坑時，均應蓋住。
g、門地寬度不應小于0.60m，高度不應小于1.8m，且不得向房內開啟。應裝有帶鑰匙的鎖，并可以從機房內不用鑰匙也能打開。
h、機房應有適當的通風，同時必須考慮到井道通過機房通風。從建筑物其他處抽出的陳腐空氣不得直接排入機房內。應保護諸如電機、設備以及電纜等，使它們不受灰塵、有害氣體和濕氣的損害。
i、機房應設有電氣照明，地面上的照度不應小于 200 lx。
廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關合作。
據廣州市國土和規劃消息，截至去年12月底，廣州全市范圍內批準加裝電梯的樓宇，有 3000多棟，在位居首位。從市國土規劃審批的城鄉規劃中也不難看出，很多申報加建電梯的項目都獲批了。
海珠區：舊樓加裝電梯補貼10萬/梯
海珠區近日公開征求意見：舊樓加裝電梯，每梯補助10萬元！而這個補貼也有已開始執行的，例如荔灣、天河，在推進中的有越秀、黃埔、花都。
根據征求意見所示，海珠區現有七至九層住宅樓4436棟，其中413棟舊住宅樓宇、479個梯口已加裝電梯，舊樓加裝電梯比例為9.3%。根據《海珠區促進舊住宅樓宇加裝電梯工作方案》（以下簡稱征求意見稿），海珠區擬對符合標準的舊樓加裝電梯，提供補助。補助標準按一個梯口一臺電梯給予一次性財政補助10萬元，“成熟一個推進一個”。適用范圍海珠區國有土地上已建成投入使用的七層（含七層）以上非單一業主、取得《特種設備使用登記證》的舊住宅樓宇申請電梯加裝補助經費，用于購買電梯設備、電梯安裝及相關的改造工程。申請方法1、先取得兩個“2/3”：經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；2、加裝申請人在取得《建設工程規劃許可證》后向所屬街道辦事處提出申請，材料齊全當場受理。經核實同意申請的，申請人提出資金撥付申請，補助資金將撥付至申請人賬號。荔灣、天河：幾十個項目已領取補貼
2017年8月，荔灣區出臺政策，舊樓宇加裝電梯每臺可獲政策補助10萬元，至今已有8個項目成功拿到10萬元補貼，27個項目完成電梯加裝補貼申請的材料投遞。荔灣區今年民生實事提出：完成150臺舊樓宇加裝電梯。
天河區今年也把舊樓加裝電梯納入民生實事，提出給予資金扶持，鼓勵引導既有住宅加裝電梯，年內力爭加裝電梯50臺以上。除此之外，這三個區的加裝方案正制定中，舊樓也有望補貼。越秀：設立加裝電梯引導越秀區今年民生實事提出：設立既有住宅增設電梯宣傳咨詢窗口，推動既有住宅新增設電梯50臺；加大對老舊樓宇加裝電梯工作的統籌服務力度，探索設立老舊樓宇加裝電梯引導，鼓勵市場主體積極參與老舊樓宇加裝電梯、老舊電梯更新改造工作。黃埔：正在研究出臺增設電梯是否提供補貼扶持，目前正在研究出臺加裝電梯的補貼政策。花都：具體方案正在制定中據花都區顯示，小區停車、加裝電梯等是微改造面臨比較大的難題，潮陽區老樓電梯改造安裝，花都也將考慮對加裝電梯進行補貼，具體方案正在制定當中。
廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。
公司自成立以來，以“專注，老樓電梯改造安裝方案，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；服務對象涵蓋500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。
公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關合作。
家住汶水東路505弄3號的93歲老人李寶珍，這幾天高興地逢人便講：“今年春節，我可以下樓走親戚了?！币淮笤?，老人穿戴整齊，等在家門口的電梯旁，準備乘電梯下樓去小花園走走。老人告訴記者，自己年歲大了，加上身體不太好，平時很少下樓。今天樓里通了電梯，特別開心。
近日，虹口區江灣鎮街道汶水東路505弄3號、4號、5號和萬安路280號、288號5幢居民樓加裝的電梯正式啟用，這也是虹口區成片多幢居民樓加裝電梯同時建成啟用。
街道成立加裝電梯工作室
據了解，虹口區江灣鎮街道是個老舊住宅相對較為集中的街道，且老年人口多，居民加裝電梯的意愿強烈。為此，街道積極引導，在居民意愿強烈的方浜、欣逸、鎮西等居民區組織居民自治管理小組，由居民自己負責動員樓里居民，對接施工方，以及核算財務報表等事項。
其中，萬安路280號、288號這兩幢居民樓的情況較為特殊，1樓到3樓是江灣消防中隊的用房，4樓以上才是居民住宅，由于房屋結構特殊，兩幢樓的樓梯比一般老公房高出很多，樓里又多是老人小孩，這給他們上下樓增添了很多不便。去年10月20日，這兩幢樓加裝電梯項目開工，短短100天，圓了21戶居民多年來的夢想。
居民們坦言，加裝電梯的過程中也遇到了不少困難。由于加裝電梯是一項工期較長、過程繁瑣的系統工程，包括項目審批、備案許可、電梯選型、方案招標、噪音、施工占地、安全隱患等，都需要多方社會力量的參與才能落地。在大調研過程中，江灣鎮街道為了讓區域內既有多層住宅加裝電梯的經驗得以總結、歸納和借鑒，專門成立了“虹口區江灣鎮街道既有多層住宅加裝電梯工作室”。工作室由街道相關人員和居民代表組成，負責與房管、規土、建管等區部門對接，指導具體方案和如何走程序，全程跟蹤計劃立項、規劃審批、房屋安全性認證和施工許可等環節，并為施工做好各項服務工作。
江灣鎮街道辦事處副主任浦裕蘭告訴記者，加裝電梯工作室有專門的辦公場地，老樓電梯改造安裝設計，并對外公布電話，為居民加裝電梯出謀劃策。區域內有意愿加裝電梯的居民都可以前往或電話咨詢。同時，也為居民免去了許多因不熟悉流程而四處奔波的麻煩。
“硬骨頭”還需硬啃下來
近日，由市住宅建設發展中心、市房屋修建協會等編制的《上海市既有多層住宅加裝電梯建設指南》正式對外公布。據悉，這是一部目前信息全、指導性強的加裝電梯工作指南和操作手冊。
這無疑對近期密集加裝電梯的江灣鎮街道起到了重要的指導作用。不過，實際操作中的一些“硬骨頭”還得靠工作人員硬啃下來。比如，加裝電梯需要得到樓內居民的全票通過。一些居住在樓內的年輕業主，曾對上門征詢意見的居民自治管理小組成員頗不以為然地說：“想裝電梯，你應該去買電梯房。”面對這樣的業主，自治管理小組成員不怕被人冷嘲熱諷，堅持笑臉相迎，耐心做工作，一些年輕業主的態度漸漸開始有了轉變，配合居民自治管理小組的工作。
許多居民告訴記者，有了加裝電梯工作室，加裝電梯的進程加快了不少。江灣鎮街道欣逸居民區總支章健新說，老舊小區的設計給加裝電梯增加了難度，如電壓不足無法施工，為此，工作室出面協調附近的虹口消防江灣中隊借給施工隊使用380伏的工作用電。工作室還聯系了農業銀行江灣支行、市北燃氣公司等單位為加裝電梯項目提供支持。江灣中隊也在加裝電梯居民區設置了工作小組，為居民們排憂解難?！叭绻麤]有工作室人員的協調，光靠居委會一家，加裝電梯不知要等到何年何月?！闭陆⌒抡f。
浦裕蘭向記者透露，江灣鎮街道今年還將在文治、車南等多個居民區加裝10部左右電梯。春節過后，又將有涼城路1201弄77號加裝電梯開工建設。更多的居民，會早日實現“電梯夢”。
企業： 廣東嘉集建筑工程有限公司
手機： 18664304848
電話： 020-31522592
地址： 廣州市白云區廣云路白云投資大廈3樓全層