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建筑業企業資質包括施工總承包的資質、專業承包資質和勞務分包，資質等級新申請需要從低等級開始申請，想要升級原有資質就需要滿足更高等級要求就可以進行升級。根據住建部新的政策，對于申報資質的升級的企業，將不再考核企業的人員證件，主要就是企業的業績方面的考核。國家對建筑企業資質的審批日趨嚴格，公司想要進行資質的升級也將更加困難，在資質的升級前企業需要及時將業績進行備案，以備不時之需。

很多資質企業一聽到要辦資質，就覺得頭大，下意識的抵觸這件事，原因是很多企業在辦資質的過程沒有搞清楚流程，導致辦理頻頻失敗，企業辦理積極性不高，其實，辦理建筑企業資質只要注意到一下這些問題就可以了。企業要有獨立的法人資格;企業的注冊資金要滿足相應要求;新注冊的企業要有營業執照;滿足相應資質的標準的人員配置，如技術負責人、注冊建造師、相應技術人員、管理人員及工人等;

哪些單位不能申請辦建筑企業資質?1、建筑企業資質不予代辦：事業單位、社團組織；2、建筑企業資質不予代辦：主營為勘察、設計、工商貿、房地產等不是建筑施工的企業;3、建筑企業資質不予代辦：上述企事業單位所屬的不具備獨立企業法人資格的建筑施工單位。其次，新設立建筑類企業應該先辦理營業執照，還是先申請代辦建筑企業資質的證書?應該先辦理營業執照，在取得《企業法人營業執照》后，企業才能申請代辦建筑業企業資質的證書。