房屋買賣合同糾紛律師電話在線咨詢 推薦鄭州安博

現(xiàn)在很多人在住房這一方面，都是選擇的租賃方式，而為了避免出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛律師電話的發(fā)生，出租方與承租方都需要了解房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定，下面小編就來為大家介紹一下吧：

第二百二十條出租方應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租方在租賃物需要維修時可以要求出租方在合理期限內(nèi)維修。出租方未履行維修義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費用由出租方負擔。因維修租賃物影響承租方使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

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我們都知道，法院或者仲裁機構(gòu)在處理房屋買賣合同糾紛律師電話時，會根據(jù)實際情況，確認是否能夠解除合同，從而向相對方發(fā)出合同解除通知，然而發(fā)出解除合同通知并不代表合同已經(jīng)解除，下面我們就來了解一下吧。

無論是出還是承，在發(fā)現(xiàn)對方存在《合同法》規(guī)定的相關(guān)違約行為時，可依法發(fā)出解除合同通知，行使解除權(quán)。但必須明確的是，解除通知是否發(fā)生效力，需要向相對方或者人民法院或仲裁機構(gòu)的確認。主張解除合同是守約方的權(quán)利，但相對方有異議的權(quán)利，發(fā)出解除合同通知并不代表合同已經(jīng)解除，即使是形式解除權(quán)方也要繼續(xù)履行合同直至合同解除通知外對方確認或被人民法院或仲裁機構(gòu)確認生效。

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在發(fā)生房屋買賣合同糾紛律師電話的案件中，如果承租方未經(jīng)出租方同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用應(yīng)該由誰來承擔呢？關(guān)于這個問題，大家應(yīng)該都想要了解，下面我們就來看一下吧：

承租方未經(jīng)出租方同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用由承租方承擔，因此，承租方在進行裝飾裝修或擴建時應(yīng)嚴格按照《房屋租賃合同》約定征得出租方同意并保留相關(guān)證據(jù)，否則不僅不能對裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用向出租方主張，還有可能面臨出租方要求恢復原狀或者賠償損失的風險。

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