東莞寫字樓整體轉讓報價信賴推薦「在線咨詢」

無論是投資寫字樓還是寫字樓出租，市場上的是寫字樓和5A等級寫字樓。不過很多投資者都會涉及寫字樓轉讓這個問題，我們今天要聊的就是寫字樓轉讓有什么平臺可以查詢信息，寫字樓轉讓又有什么主意事項？

有的是房產類平臺，住宅、二手房、寫字樓都做。后一種是只把業務放在寫字樓領域，只服務有寫字樓租賃或者投資的人群

現行稅法對出售辦公樓沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種：營業稅；城建稅：教育費附加；地方教育費附加；房產稅；個人所得稅。

寫字樓轉讓費用繳納注意事項

由于寫字樓轉讓的費用都比較大，所以一旦出讓金發生分歧，就需要有專業的律師在其中周旋談判。而且要根據政策的要求建議雙方承擔義務。如果遇到交易的寫字樓土地為劃撥性質，雙方就要注意并預留交易時間，防止違約現象出現

在寫字樓轉讓出售交易的時候，也很重要。出售方可以開增值稅普票，也可以開。如果交易過程中買方式公司，需要進行，減少額外成本

公司出售辦公樓繳納稅費：

出售辦公樓應按銷售不動產稅目征收營業稅，稅率為5％。根據營業稅暫行條例一條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。印花稅，稅率為萬分之五。城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅率計算繳納城建稅7％、5％、或1％。

出售辦公樓繳納的稅費：

1、公司出售辦公樓應繳納企業所得稅：依據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，你公司轉讓辦公樓取得的收益，應并入你公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25％。