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              發布時間:2020-07-16 06:21  
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              視頻作者:鄭州市雷軍驗房咨詢有限公司







              毛坯房驗收首先關注的應該是防水,除了衛生間,還有廚房的防水,建議業主進去之后首先是視覺觀察,一般來說,新房的衛生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層,細心的業主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話,測防水做閉水測試。在衛生間放水,放一層5—10厘米的高度的水域,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水就讓開發商處理。驗完防水,緊接著檢查給水管和排水管,業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封:用手捏住管道略使勁晃動,應固定牢固。如果松動,應重新固定。


              打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水,另外,還需給水管測水壓,驗證冷熱水管安裝無誤。驗完水之后需要驗收電路,業主可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先,我們要查看總的控制開關,先將電閘關掉,檢查電閘的電線是否有松動的情況,之后再打開電閘,使用驗電器檢查線路安裝是否合理,把驗電器插入插座以后,如果零線和火線燈同時亮起,則插口正常。


              收房的流程是咋樣?

              準備好入住通知書里面所提到的所有資料。③ 簽到并核實業主的個人材料。雙方確認收房流程。④ 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發商加以說明。⑤ 繳費。開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等⑥ 物業陪同業主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求,并簽書面整改協議。


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