鄭州市毛坯房驗房維權承諾守信 中國公正驗房咨詢機構

收房驗房標準和技巧

今天楊攀設計師給大家講解一下收房技巧驗房標準和技巧1:房屋主體整，有無波浪，開裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙。4陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水。5廚房：有無燃氣表支架，進水口銅閥，煙道，地平落差是否達標。6衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗。衛生間地面有無滲水情況。7墻柱，陰陽角：有無大小頭方正度，垂直度。二：窗戶1窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標準）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密6窗臺：是否完好、無裂縫、浸水7窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。三：門1門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門把：是否牢固，操作靈活；5門抽：是否平整牢固，轉動平穩：6.窗臺：是否完好，視野清晰7可視對講：有無，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測試開關是否完好。5閥門：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無浸水，無明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無浸水，水封高度；8空調洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗；10防水：有無屋面，外墻滲水。驗房重點：1門窗是否靈活：注意檢查側倒功能及鋼化玻璃情況2:開關插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數用完API KEY 超過次數限制

買房可能是我們這輩子侈的一次購物了，基本要花光我們大半輩子的積蓄，對自己血汗換來的新房可湊合得不到，商場買件衣服還得觀看有沒有瑕疵，更何況是房子！驗房需要準備幾項專業工具所以檢驗新房至關主要，也是我們必需認真對待的主要環節，關于怎么檢驗新房，這里冒險揭露幾個危險的處所，檢驗新房一定要注重了，如果出了問題房都要毀了，準備工作：檢驗新房當然不能拿手驗，基礎的工具我們還是得備好，要顯得專業，所需工具有，戶型圖，5米卷尺，萬用表，小榔頭，水桶，紙數張和打火機。 次數用完API KEY 超過次數限制

《危標》規定了房屋安全鑒定綜合評定應遵循的基本原則，保留了原標準中提出的“全分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標》進房屋安全鑒定的過程中，大限度發揮專業技術人員的豐富實踐經驗和綜合分析能力，更好地保證鑒定結論的科學性、合理性。其具體規定如下：1.房屋安全鑒定應以整幢房屋地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，面分析，綜合判斷。2.在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關的時，則應聯系結構的危險性判定其范圍。 次數用完API KEY 超過次數限制

四步、對于房屋結構所體現的力學性相關的檢測項目，要根據結構的承載力以及演算的需要進行合理的確定。五步、在房屋安全鑒定檢測的步驟中，必須要根據房屋結構的特點，檢測者建立演算模型，然后根據相關的實際情況，做好房屋的安全儲備知識。六步、對房屋損壞的原因進行比較面的分析。后一步，也是房屋安全鑒定檢測比較關鍵的一步，就是綜合判斷房屋結構損壞的情況，對房屋的危險程度進行確定。三步、要記錄房屋的主體結構情況以及房屋的承重構件相關的損壞部位，以及范圍和程度進行檢測，并進行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。 次數用完API KEY 超過次數限制