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發布時間：2021-04-02 16:48
房屋結構安全檢測鑒定部門對火災后的建筑損傷情況進行檢測鑒定主要方法有：
1、觀察檢測建筑損傷情況
房屋安全鑒定員通過直接觀察過火后房屋結構表面形狀的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如：墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等，借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
2、混凝土強度評估
火災后房屋鑒定常用的方法有：回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。其中敲擊法是比較簡單實用的方法，其方法是使用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。
3、鋼筋損傷及強度評估
從具有代表性的火災后受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。
火災后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過檢測鑒定確定火災后建筑物的結構安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。
危房的鑒定分為四各等級A、B、C、D分別為A1級：非危險房；B級：危險點房；C級：局部危險房；D級：整棟危險房。
A1級:結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。 D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。他家的房子北側陽臺，陽臺門不能正常關閉，通過銼刀、刨子相幫勉強關上，門與門框之間的空隙依然能伸進手指。
危房經鑒定可以分為四類：觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除。觀察使用的危房，是指采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；處理使用的危房是指，采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。停止使用的危房是指已無1修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；整體拆除的危房是指整幢危險且無1修繕價值，需立即拆除的房屋。也就是說，只有被認定為整體拆除的房屋整幢危險且無1修繕價值才需要進行拆除。
