東莞廠房出租誠信企業推薦 新疆匯盛眾合投資

廠房出租注意事項有哪些

選廠房位置可以按照自己生產的產品,占地的大小,和客戶群是哪些來綜合考量選址,小編建議根據生產的產品特點可分為以下三種類型:

(1)一般性生產廠房。

(2)正常生產或儲存有爆b炸和火災危險物的廠房。

(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

初次創業的當然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業區或開發區內的標準廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解,如裝修狀況、設備狀況,附近環境狀況等,然后通過談判較好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。

租廠房時需要注意一下幾個注意問題：

1、廠址占地面積：分別列出生產區、倉庫區、廢料場及生活區占地；

全廠總建筑面積；

全廠總建筑體積；

歷史廢料年排出總量（大約） ；

電力容量及第二（設備）電源用電量及電壓等；

生產、消防及生活用水量；

生產污水排水量；

煤氣、氧氣等需用量；

是否需注冊使用

工業園的稅收優惠條件

電費

水費

物業管理費

全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內外運輸方式。廠房平面圖紙、布局圖、配電系統圖、暖通系統圖紙。

工業地產商模式

工業地產商模式是指房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取工業土地項目，在進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，后獲取合利的地產開利潤。

綜合運作模式

綜合運作模式是指對上述的工業園區開發模式、主體企業引導模式和工業地產商模式進行混合運用的工業地產開發模式。