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?房屋產權70年到期后怎么辦？

很多人都聽過房屋產權70年，那房屋產權70年是什么意思？辛辛苦苦掙錢買的房子難道只能住70年？可能多數人對房屋產權70年存在誤解，今天，陜西威能律師就給大家講講房屋產權70年。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權是房屋所有人對該房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利，是私有財產，是屬于獨占性的支配權，不受他人干涉。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，顧名思義，對于房屋上的土地，國家享有所有權。土地使用年限的70年，從開發商地塊取得之日起開始計算，不考慮購房者與開發商簽訂的預售合同時間。

那房屋產權70年到期后怎么辦？根據規定,居住用地土地使用權出讓的年限是70年。70年的土地使用權期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。，處理法律糾紛，可提供法律咨詢、案件代理、企業法律顧問等多項服務，期待與您合作。

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隨著國家經濟的飛速發展，很多地方也在大力發展建設，拆遷的活動也如火如荼的進行中。對于被拆遷人來說，拆遷一般次經歷，這個時候往往需要律師的幫助，那么，對于維護被拆遷人合法利益，提高拆遷補償，究竟有哪些幫助呢？

一、談判指導

由于絕大多數人都是次遇到拆遷，一輩子也就經歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識儲備不足，經驗欠缺的問題。而拆遷方呢，一般是經過嚴格培訓，久經拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償，被拆遷人就應當依靠律師指導。

有著長期的維權經驗，了解拆遷中的游戲規則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，介入談判也能利用法律知識增加談判籌碼。

二、拆遷項目調查

在拆遷過程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權說不。拆遷項目是否有審批，是否有相應的規劃，是否得到省政府或的審批，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要進行調查后才能得出結論，我們才能理直氣壯的說不。

?律師在破產中的主要工作

律師承辦企業破產業務，是指律師事務所接受委托，或受破產企業、其他相關企業破產當事人的委托，提供與企業破產相關的法律服務，或協助企業在和解、整頓、破產重組、建立和健全現代企業制度及進行企業治理。律師承辦企業破產業務包括但不限于下列范圍：（1） 根據相關單位委托，擔任破產企業管理人，獨立管理破產企業財產，客觀公正地在法定權限內配合相關單位開展破產程序，履行破產主協調人責任， （2） 根據破產企業委托，提交申請企業破產的材料，申請企業破產。進入破產程序后，監督管理人，協調企業和相關部門及其他企業破產當事人的關系，依法積極維護破產公司的合法權利 （3） 根據破產企業委托，撰寫相關法律材料，提交法律材料，參加整個破產程序，監督管理人，協調企業和相關部門及其他企業破產當事人的關系，依法積極維護當事人的合法權益； （4） 根據委托，主持、參加或列席管理人、及其他破產當事人召開的各頂工作會議，發表律師意見或建議。（5） 根據委托協助企業草擬 《 破產財產報告 》 、 《 破產財產分配方案 》 ，企業進行和解整頓的，起擬 《 和解整頓方案 》 。 （6） 根據委托，依法對 《 破產財產報告 》 、 《 和解整領方案 》 、 《 破產財產分配方案 》 出具相關 《 法律意見書 》。（7） 根據委托協助企業在和解、整頓、破產孟組、建立和健全現代企業制度及進行企業治理；

企業應充分信任法律顧問，提高其對管理工作的參與度。疑人不用，用人不疑。法律顧問進入公司之后需要對公司的各項現有工作進行審查，這就需要企業管理層給予其必要的權限。同時，對于今后很多工作，蕞好是經過法律顧問的審查之后再具體開展，比如說在簽訂合同之前，要經過法律顧問對合同以及對方公司進行審查；在企業內部實施某項決定之前，要經過法律顧問進行審查；在企業簽訂具體文件之前，法律顧問也蕞好能夠進行審核。為了進行必要的制約，企業也要和法律顧問簽署保密協議等相關協議。