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地下室

基坑開挖對于地下室的基坑開挖，在采用大型機(jī)械挖至設(shè)計要求的深度及大小的過程中須時刻注意基坑環(huán)境，且保證樁基不被損壞，樁頭不被碰到。若發(fā)現(xiàn)問題，如坑底涌水等，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。施工時，按照距離提土口由遠(yuǎn)及遠(yuǎn)近原則進(jìn)行土方開挖，挖至板底設(shè)計標(biāo)高后，預(yù)留100mm土體人工清除。此外，在基坑開挖過程中應(yīng)進(jìn)行合理護(hù)坡，即挖一段基坑護(hù)一段坡，以防雨水沖刷而造成基坑邊緣損壞。同時，還應(yīng)開挖一條排水明溝，以保證可將基坑中積聚的雨水及時排出。

別墅地下室擴(kuò)建歸規(guī)劃部門和住建局管轄，業(yè)主如想擴(kuò)建地下室，首先需要提出建設(shè)規(guī)劃提交至規(guī)劃部門審批，審批通過后再向住建局提交施工圖紙及施工計劃，由住建局組織進(jìn)行技術(shù)審核，住建部門出具安全評估報告之后方允許動工。別墅挖建地下室2.擅自在原房屋用地范圍內(nèi)開挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰。一般超挖100即可，在清除地基頂面人工擾動層后，鋪設(shè)如土石屑或級賠沙石墊層。對不影響城市規(guī)劃和不改變用地性質(zhì)的，地下室建筑面積部分按照經(jīng)評估的住宅用地樓面地價的50%補(bǔ)繳土地價款，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑質(zhì)量安全鑒定合格，經(jīng)公示且房屋四鄰住戶沒有異議的，可暫時保留使用，但不予確認(rèn)權(quán)屬。