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物業管理是把保潔外包能節約資源，物業自己做保潔，會要準備專門保潔設備，還有聘請專門的保潔工作者，這都是要花費資源的。而保潔公司自己就有專門設備，還有培訓好的專業人才，其實這直接讓保潔公司來做，對保潔公司來說有利潤可得，而物業管理也不用專門買設備或是聘請人了，能省很多麻煩。2、職責出產部擔任本規程的擬定，出產車間的操作人員和清潔清潔人員擔任本規程的實施，車間管理人員擔任本規程的監督實施。物業保潔外包其實真的是對物業管理有好處。

工廠保潔中外墻的污垢種類

因為外墻在建筑物的外面，整天經受風吹雨打，再加上長期暴曬，還會有動物的糞便，所以如果不清理的話，長時間堆積下去的話對外墻就會有損壞，降低外墻的使用壽命。

   建筑物外墻上所粘附的污垢，一般情況下與建筑物外觀的結合很牢，由于結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了，剩下的污垢可以大致分為如下幾類：

●以庫侖力與墻壁結合的灰塵

●靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢

●以高速遨游飛翔后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸

●大氣污染，在外墻外觀形成的銹斑;含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋

●從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。

管理好一個物業的保潔工作，需要用到以下幾點策略：

（1）合理的人員配備。保潔公司的業務范圍已經不再限于原來單純的為顧客清清垃圾、搞搞衛生等，而是為顧客創造一個安全宜居的生活環境。為了提高員工素質，必須有計劃、有組織地開展專業教育和員工業務素質的培訓，以適應各項物業保潔工作；另外，公司可以有意識地培訓和提拔表現的清潔人員。一方面調動員工的工作積極性，另一方面可以解決中層管理人員缺乏的問題；針對一些流動性大的物業如大型超市等，要適當提高待遇，人性化管理。

（2）健康的形象。保潔人員統一服裝，監督管理人員要及時督促保潔人員換洗衣服，自己要干凈清爽。

（3）有效的監督機制。要使保潔工作保質保量的完成，必須要有效的監督機制。要把監督分布到保潔工作的各個環節，并切實抓好監控工作。同時可利用監控系統對保潔人員工作進行監督管理，進行及時提醒和培訓，做到符合商業規范要求。

（4）合理控制經營成本。在保潔物資的采購方面，可以直接從生產廠家大量進貨，簽訂長期供應合同，降低成本。

（5）詳細的工作標準。讓員工要知道該怎么做，提升公司的專業水平。只要齊心協力，定能開辟物業保潔的新天地！

保潔服務的流程

為服務好中山市各大企業、公司等單位的保潔服務工作，給大家提供潔凈、舒適的工作和生活環境，雪潔清潔公司特對保潔流程做了詳細的規劃并嚴格遵守，具體流程如下：

1、定期培訓清潔人員，保證清潔人員熟悉工作流程，正確使用清潔工具以及注意自身形象，力爭給客戶提供較好的環境和服務體驗。

2、對清潔工作中使用的機器設備，如： 吸塵器、擦地機、拋光機、刮水器、抹布、水桶等時常檢查，以保證保潔工作順利的完成。

3、充分認識保潔環境的材料屬性，根據不同材質選擇合適的洗劑和清潔工具，保證環境潔凈的同時做好物品保護工作。

4、各環境和物品的保潔流程有所不同，根據具體物品采取合適的保潔流程。二、制定相應清潔標準，建立監督體系嚴格要求清潔工按標準工作，以達到使業主滿意，制定出相應檢查標準及方法。比如對玻璃的清潔，流程為：先用清水涂抹玻璃，把灰塵清除，然后對玻璃上的頑固污漬用清潔劑清洗溶解，污染物清除后，用玻璃光亮劑抹全玻璃，后，用刮水器將玻璃刮凈，抹布擦干。值得注意的是，每次使用刮水器時需從玻璃的邊角開始，中間不得停止，一次刮凈，避免中間停止留有痕跡。

5、清潔完畢應把污染物處理干凈，清潔工具收拾整齊并正確擺放。

6、工作時間內時刻觀察并保持所負責區域的衛生清潔，發現垃圾及時處理，把保潔服務做好、做到位。