西藏昌都家具倉庫出租信賴推薦

在倉庫租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。今天嘉倉網小編就為您介紹一下關于倉庫租賃的相關事項。

倉庫租賃中明確相關事項

簽訂倉庫租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

倉庫租賃合同租金及相關費用的條款

一、租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票，實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

二、相關日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。

如何挑選到合適廠房

1、進行信息收集，一般中介機構會進源的信息收集整理篩選等工作，便于倉庫出租客戶可以直觀的看到相關信息，節省時間，因此挑選一家機構作為房源篩選的基礎，可以對周邊倉庫出租信息有一個大概的了解。

2、挑選中介的時候有綜合性業務服務，比如包含辦公樓、倉儲、生產型廠房等房源的提供，也有專業性較強的中介機構，提供單一類型的租售服務，比如只有倉儲廠房等信息，建議選擇專業性較強的中介機構。

3、在挑選到合適的廠房信息之后，應該明確與中介的收費方式與服務內容，明確相關條款，避免因為條件等原因影響倉庫出租的結果。

4、對于倉庫出租等相關其他內容，盡量實地考察明確一下，看看是否真實，不免租賃后出現各種問題難以解決，影響業務發展。

影響倉庫選址的因素是什么？

1.物品因素

儲存物品的特性不僅直接影響倉庫的形態，而且與倉庫地點的選擇有極大的關系。例如，主要用于儲存大宗物資，進行進出口業務的倉庫，其選址應在港口邊，這樣不僅能利用廉價的水運資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡化作業的時間。

2.經濟因素

（1）宏觀經濟政策

在進行選址決策時，要充分考慮當地政府的政策法規等因素，倉庫規劃建設必須與國家的經濟發展方針、政策相適應。

在進行選址決策時，成本的核算也是非常重要的一項。

1）建筑及購置設備的成本。不同的倉庫其建筑物結構、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉庫內配備的設備不同，花費的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉庫選址方案，對土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導致不同的成本開支。倉庫選址過程中，應盡量避免占用農業用地和環保用地。倉庫的選址還要為將來倉庫的發展留出空間。

3）運輸成本。合理選址要考慮運輸成本，做到運輸距離，盡量減少運輸過程的中間環節，將運輸成本降到。

4）人工成本。倉庫作業活動需要大量具有各種技能和素質的人才：技術密集型的倉庫使用的人才素質要求較高，數量相對較少；勞動密集型的倉庫對工人的素質要求相對較低，但數量要求較多。

5）原材料成本。企業對原材料供應的要求一般都比較嚴格，將倉庫地址定位在原材料產地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應，而且能夠降低運輸費用，減少時間差，獲得較低的采購價格。