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消防工程

觀察主機是否出現警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統回路完整。讓主機進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結果打印出來。觀察主機是否運行在正常狀態。測試主機的工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行測驗。檢查系統回線路、模塊箱（或介面箱）、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、防火卷簾門、排煙有無缺損和故障隱患。對消防中心集控柜清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。因受環境影響而導致煙感、溫感探測器臟污應及時清潔。火災自動報警控制系統月度保養情況記錄于《消防設施月保養記錄》。清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進行緊固。對各個模塊箱（或介面箱）進行開蓋清掃，并對其內外導線進行緊固。檢測防火卷簾、排煙、送風風機等能否聯動及手動工作進行。抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性。火災自動報警控制系統年度保養情況記錄于《消防設施年保養記錄》。

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1、保養內容

（1）各信號線路感溫電纜及線路保護管道維護。

（2）控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。

（3）檢查控制器的點名、報火警、報故障功能。

（4）探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗。

（5）手動報警按鈕的報警試驗。

2、工作計劃

（1）控制器每月檢測一次。

（2）現場探測器和手動報警按鈕每季度檢測一次，每年的次和后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不能重復。

消火栓、自動噴淋滅火系統

1檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（每月）

2檢查箱內消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現象及轉動是否靈活。（每月）

3檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數是否處于正常范圍。（每月）

4檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現象。（每月）

5檢查貯水池儲水量是否滿足要求。（每月）.6啟動各臺消火栓泵，試驗運行，試驗完畢后，在不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每月）

7檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

8檢查消防中心、現場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）

9檢查和測試消防栓系統和噴淋系統的自動滿載運行狀況。（每月）

10在正常情況下，維護管理人員應定期對進水閥、報警閥進行外觀檢查并應保證系統處于無故障狀態。（每月）

11檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）

12檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

?維修保養工作標準

1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；

2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；

3各閥門處于正常的開或關狀態，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；

4消防栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

5消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求；

6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通；

8閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

10消防栓系統管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。