項目未來收益及償債能力評估報告-服務為先【上海祥都】

企業投資項目后評價的重要性(1)企業投資項目評價后，可以直接反饋項目中存在的問題，有關部門與企業就可以及時地調整相關的措施、管理制度、項目進度，讓整個項目得到完善。保證企業的可持續發展，讓企業投資項目創造更大的財富。(2)根據項目實際的情況，反饋出管理部門的問題，這樣就讓管理部門認識到管理方法的重要性，能有效提高管理部門的責任心，項目投資價值及未來收益分析報告費用，讓決策者謹慎行事，下達命令前三思而后行，確保準確無誤，這樣更有利于投資者的管理。

企業財務報表上的數字對未來的現金流量預測在準確，也不可能完整且準確的體現出企業的全部價值。一般來說，企業的非報表價值主要體現在以下幾個方面：1）品牌；2）產品和服務的信譽；3）與政府部門的關系及從政府部門拿到的特權；4）企業客戶群；5）員工的素質、敬業精神；6）未列入資產負債表的知識產權；7）市場占有份額；8）已擁有的銷售渠道；9）入市阻力與競爭障礙；10）自然資源與交通方面的便利條件：企業擁有的這些非報表價值，在企業的兼并中會形成企業的效用價格。在有的并購案例中，僅從資產和資本的角度來看，目標公司都是一家毫無吸引力的企業。但由于它恰好滿足了并購方企業發展的戰略需要，從而大大提高了目標公司的價值。

市場比較法是基于類似資產應該具有類似價格的理論推斷，其理論依是“替代原則”。市場法實質就是在市場上找出一個或幾個與被評估企業相同或近似的參照企業，在分析、比較兩者之間重要指標的基礎上，修正、調整企業的市場價值，后確定被評估企業的價值。運用市場法的評估重點是選擇可比企業和確定可比指標。1、在選擇可比企業時，通常依靠兩個標準：行業標準和財務標準。2、確定企業價值可比指標時，要遵循一個原則即可比指標要與企業的價值直接相關。