償債能力風險評估報告-專業團隊「上海祥都」

風險評估過程構成：(1)評估所有的方法。所有不同的方法都應該考慮到，所有影響風險的因素都必須考慮。頭腦風暴法或其他的風險識別方法應該使用得透徹，所有可能影響風險發生的因素都應該考慮到。(2)考慮風險態度。決策者的風險態度是需要重點考慮的。不同的人會用不同的態度估計風險，并且使用同樣的數據做出不同的決定。一些決策者，與其他的決策者相比較，或多或少是厭惡風險的，并且會根據給定的數據，對風險的發生和影響做出不同的主觀評估。

項目的定位風險。項目的市場定位確定以后，基本上就敲定了項目的建設風格、建設成本、營銷推廣方案，就決定了項目的銷售前景，一旦市場定位不準確，項目的指導思想出現失誤，是后期無法或者是非常困難彌補的風險，屬項目建設的決策性失誤風險，按照風險影響范圍劃分屬于總體風險（決策風險），從某種程度上講，其結果也是不可管理風險。

定級：定級是指，根據定級者對定級目標的各個領域，依據定級規范開展量化分析和非量化分析的準確測量全過程，后得到一個靠譜的而且邏輯性的結果。定級是對被調研企業開展的個人信譽級別和風險性指數值的鑒定，內容包含：企業介紹、經營范圍、職工總數、支付紀錄、公共性紀錄、經營情況、進出口貿易、關鍵經營人簡歷、個人信譽服務承諾等信息內容。它更深層次地對被調查對象開展調研，關鍵在資產、土地使用權證、債務糾紛、會計分析、商品是不是重特大品質的安全事故等層面開展詳盡調研，關鍵用以企業企業并購、資產協作、新項目等協作目地。