深圳舊小區加裝電梯網站在線咨詢“本信息長期有效”

  廣州嘉集建筑工程有限公司是集科研、設計、施工于一體的高新建筑科技企業，專門從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設計等特種技術的研發與施工。公司成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，解決了一項又一項技術難題。“以5樓為平均值，5樓一年下來大概要交1000元維護費，5樓每往上一層，維護費用增加33%，5樓往下，每層維護費用減少33%。

  這三棟舊樓加裝電梯獲10萬財政補貼！快看你們的舊樓符合申請嗎？

舊樓加裝電梯的推進一直困擾舊城區居民。今年，廣州荔灣區提出三年內完成500棟舊住宅加裝電梯，并為加裝電梯的舊樓財政補貼10萬元。今天早上，8月份以來符合條件的3宗加裝電梯項目，每宗拿到了10萬元的資金補助。 

今天在現場領取補貼的居民代表、家住怡德街9號的潘叔說，兩年前，他們幾個住戶自發組建了加裝電梯籌備小組。直至今年8月，外置電梯終于建成并通過驗收。

廣州嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。

公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業合作。

杭州已有老小區加裝了電梯：

曙光路與外東山弄交叉口以西的某個社區的兩幢樓早在7、8年前就已經裝上了電梯。據小區的業主介紹，這幢樓是單位福利房，電梯也是單位幫忙安裝的。這位業主還講到，其實安裝電梯并不是一開始就一帆風順的，“剛開始安裝的時候，一樓的業主也是堅決不同意，不過好在單位出面極力調解，才終把這個事情落實了。二是底層房產增值有限甚至貶值，業主的生活、心理或多或少受到影響，損失也是實實在在的。”

由于是單位福利房，小區安裝電梯時的費用基本由單位承擔，而后續的維保費用，也基本由單位負責，所以相對傳統小區安裝電梯，社區并無太多的后顧之憂和壓力。

   廣東嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。此類案件的爭議焦點多集中在以下三個方面：一、加建電梯是需征求本單元樓內“雙三分之二”同意還是需要100%的業主同意。

公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業合作。

2/3業主同意即可加建電梯

設計施工單位須具有相應資質

加建電梯，安全問題也是業主很擔憂的。有業主認為，加建電梯可能會改變樓房的整體結構，對樓房質量造成影響，從而產生安全隱患。

為了避免這些問題的發生，《管理辦法》對申報、審批、建設、驗收等相關流程都有詳細的規定，負責設計及施工的單位都必須具有相應的資質。

《管理辦法》規定，加建電梯申請人可委托原建設單位或物業服務企業等負責報建、設備采購、實施等相關工作，并按法定程序分別向城鄉規劃、國土資源、質量技術監督、房產管理等部門辦理相關手續。

同時，申請人還需委托具有相應資質的工程勘察、設計單位進行補充勘察、設計，編制勘察、設計文件，向城鄉規劃主管部門提出申請，提交設計方案接受審查，審查后還需在網上公示不少于10天。

電梯分攤面積協商計算

《管理辦法》提出，既有住宅加建電梯工程竣工后，申請人應當按規定向房產管理部門申請辦理房地產所有權變更登記。

加建電梯的分攤面積如何計算也有明確規定。《管理辦法》規定，由業主共同出資加建電梯的，分攤比例按業主簽訂的合法權屬分割文件或協議計算。已售公有住房由原產權單位出資加建電梯的，分攤比例按原產權單位與現房屋所有權人簽訂的合法權屬分割文件或協議計算。使用社會資金等其他合法資金加建電梯的，分攤比例按照投資人與房屋所有權人簽訂的合法權屬分割文件或協議計算。申報費用減少4000多元對于既有住宅加裝電梯的申請，住建部門持歡迎和支持的態度。