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發布時間：2020-07-25 17:27
“相關部門次補償做得很人性化，他們考慮我的兩家企業廠房與辦公樓早就出租，特地補償了經營損失，而且部分無證的建筑均視同有證。這種人性化補償方案不是我們一家享受，附近其他單位以及拆遷戶，家家都享受到了此政策，因為這里過去是典型的農村，所有私營企業與業主，幾乎都存在著兩證不全的現象……”胡聲保稱。
2013年5月，隨著后面廠房拆遷開始，讓胡始料不及的是：后面無證部分的廠房，突然被江寧區認定為違建。“我正在與相關部門商談拆遷一事，忽然上門稱，經過他們考證，后面無證的建筑系違建，后來他們就強拆了，要知道這無證的廠房已經存在十多年了，這十多年里，他們為啥沒有認定違建，如今要拆遷補償了，卻成了違建……”胡聲保稱。
請求仲裁是否違建
新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。
今天上午，東莞市國土局副局長葉紹焜率領各負責人做客《陽光熱線》直播節目，對廣大市民提出的熱點問題現場進行釋疑。
改造舊廠房補助100元每平米
東莞電臺聽眾文先生：聽說進行“三舊改造”有補助，我有一塊10畝左右工業用地，已經辦理了用于工業用途的土地使用證，想做廠房改造，請問能補多少?
市國土局政策法規科科長 張映強：15畝以上的舊廠房改造可獲得補助，您這塊10畝的地達不到申請補助的條件。此類補助分為兩個階段，階段是拆除階段，補助標準為40元到80元每平米;第二階段是新建階段，補助標準為60元到100元每平米。如果想獲得補助，建議文先生把周邊廠房的地進行收購后一同進行改造。
轉讓土地使用權無法辦土地證
東莞電臺聽眾陳小姐：我于2000年在虎門購買了當地村委對外賣的一處宅基地，有建設用地許可證，要求建好房子才能辦土地證。建好房子后，我去辦理手續卻被退回，說對方姓名和號碼不符。這時，我才知道買給我地的那個人使用了假的，我們辦理不了過戶，怎么辦?
市國土局地籍科科長 謝柱橋：土地轉讓的前提是必須符合法律規定，合法土地進行登記、公證后，才能辦理土地轉讓手續。如果賣方去辦理建設用地許可證，要承擔法律責任。轉讓土地使用權，不受法律保護，建議當事雙方進行協商，或通過法律途徑解決。
繼續來看節約集約用地系列報道：通過“三舊改造”而建成的常平科技園，僅僅用4年時間就實現了從工貿工業城到國家科技企業孵化器的華麗轉身，為常平乃至整個東莞的科技創新和產業升級起發揮了較大的推動作用。
舊廠房改造為科技企業孵化器
常平科技園區由5萬多平方米的紅木家具舊廠房、舊宿舍改造而成。通過政企緊密聯合、搭建企業信息化公共服務平臺和融資服務平臺等一系列手段，園區重點引進電子信息、光電新技術、現代物流技術、新能源材料等高新技術企業，打造了一條壯大科技創新企業的完整“孵化鏈”。目前，園區已累計孵化企業121家，研發投入超7500萬元，累計總產值超4.2億元，出口創匯650萬美元，成為全市目前一個由村鎮創辦的科技企業孵化器。
常平科技園負責人 張玉：“希望我們成為鎮里面的一個窗口，面向整個鎮區的企業來進行孵化，所以我們和每個村，我們都跟他們建立了聯絡的關系，然后每個村都推薦一些企業來跟我們做對接，它只在它現有的工廠里都可以，我們就上門去給它服務。”
聚力“四大服務體系”建設
目前，常平科技園正著力建設創業孵化、研發創新、增值服務和融資服務“四大服務體系”，憑借“國字號”孵化器的品牌，進一步提升園區的度和吸引力。接下來，園區還將利用“三舊改造”擴建一棟23層4萬平方米的科技大廈，建設“創業苗圃 孵化器 ”于一體的完整孵化鏈條，探索實體孵化與虛擬孵化相結合的方式，加速鎮域經濟轉型升級。
常平鎮鎮長 朱默河：“同時我們也在利用我們企業，通過這種孵化器的發展，推動我們常平整個科技創新的工作。”
