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發(fā)布時(shí)間：2020-08-06 07:39
別墅加固改造有哪些設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范呢？一般以如下幾個(gè)規(guī)范為參考：
(1)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)50023-2009);
(2)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99);
(3)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)50292-1999);
(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50011-2010);
(5)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50367-2006);
(6)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50204-2002);
(7)《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50194-93)
(8)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)J50300-2001);
(9)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)J301-88);
(10)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ33-2001)
為什么要進(jìn)行別墅加固改造，其有哪些意義:
一.提高別墅空間的設(shè)計(jì)含金量，加強(qiáng)別墅業(yè)主生活的品質(zhì)，彰顯別墅建筑設(shè)計(jì)真正的內(nèi)涵。
二.想為降低別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結(jié)構(gòu)上不不合理，缺少人性化設(shè)計(jì)理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計(jì)方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主雖然購(gòu)置選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場(chǎng)性價(jià)比的變化，他們的固定資產(chǎn)就會(huì)貶值，就是既不想去裝修，更不想入住，這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國(guó)占很大的比例。(5)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50367-2006)。
在現(xiàn)在火熱的房地產(chǎn)中，別墅的價(jià)值完全就是土豪的世界，土豪的代表。不過(guò)再好的別墅也經(jīng)不起時(shí)間的摧殘，外界的影響或者內(nèi)部的因素，有些別墅就是需要加固改造一番才行，或者現(xiàn)有的無(wú)法滿足需要，需要改造加固一次，滿足現(xiàn)在的需求。別墅結(jié)構(gòu)中級(jí)改建，比如搭建陽(yáng)光房，或整個(gè)露臺(tái)納入臥室等，這類改建要考慮是否涉及內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，一旦牽涉到結(jié)構(gòu)改建，必須尋求專業(yè)正規(guī)的別墅改建加固單位進(jìn)行改建加固施工。
別墅加固改造的施工步驟
基礎(chǔ)工程->砼柱結(jié)構(gòu)->木樓板拆除和清理->砼頂板施工->砼屋面施工->裝修工程
1、原有結(jié)構(gòu)的拆除：檢查原有結(jié)構(gòu)的查處，確定順序，必要時(shí)，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行臨時(shí)加固措施，確保安全。
2、加大建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量，保證新舊結(jié)構(gòu)部件的一體性，通過(guò)可靠的方式或者其他方式進(jìn)行。
3、使用一些建筑材料進(jìn)行加固施工處理，比如碳纖維、植筋、鋼板等。
4、裝修、涂抹表面。
