德州建筑全過程工程咨詢管理有限公司推薦 山東至信集團

  建筑全過程工程咨詢管理有限公司由誰來牽頭，筆者的意見是不爭論，目前我國傳統的設計、造價、監理、項目管理行業，都一定程度上存在向全過程工程咨詢轉型的缺陷：設計行業的人員，長期不到工地現場，與施工管理脫節，缺少整體管控項目的理念；造價行業的人員，受計劃經濟產物下的定額影響，一直在計量和套價簡單重復的勞動工作中服務，缺少設計優化、二次招標采購等聯動帶來的投資控制的理念；監理行業整體給社會以“吃了被告吃原告”之感，目前北上廣深等一線城市已有廢除強制監理的聲音和舉動；項目管理一直在沒有法律地位中不溫不火地發展，并沒有形成強大的合力和影響力。既然上述幾個行業都缺乏完全承續全過程工程咨詢的能力和認可度，則誰有能力誰牽頭便成為一種理性選擇。另外，既然國家層面都在推進簡政放權、弱化資質、強化能力，則全過程工程咨詢也應更多關注服務團隊的能力而非單位的資質。

  建筑全過程工程咨詢管理有限公司的服務效果關鍵取決于服務人員的水平。建議有意向開展全過程工程咨詢服務的單位要苦練內功，在招標采購、合同法務、工程咨詢、設計、施工管理、項目管理、PPP咨詢、造價等專業人才方面進行儲備，單一業務為主的咨詢機構要想方設法解決業務和人才“一腿獨大”問題，在人才選擇上，理想的人才應具有“全科醫生”的特點，既有工程、法律、經濟管理等學歷背景，又有多年以上（建議至少20年）行業從業經驗；既有專業技術職稱，又有多個職（執）業資格；既要有“正”字當頭的人品，又要有一定的親和力，能夠很好地與各方進行溝通協調。只有業務和人才均衡發展，全過程工程咨詢才可能達到一定的服務效果。

建筑全過程工程咨詢管理有限公司的定義和服務范圍

  由一家工程咨詢企業實施。“全過程”服務可由建設單位委托一家具有綜合能力的工程咨詢企業實施，該工程咨詢企業應具備與服務項目相匹配的資質、資格和能力，在具體提供建筑全過程工程咨詢管理有限公司過程中，應當將依法需要資質但其不具備的（例如設計、監理）的服務分包給具備相應資質的企業實施。由多家具有不同專業特長的工程咨詢企業組成聯合體實施。多家工程咨詢企業共同投標并與建設單位簽訂咨詢合同，約定聯合實施全過程工程咨詢，簽署聯合體協議，明確聯合體成員向建設單位承擔連帶責任，并明確牽頭單位以及聯合體成員單位的所承擔的咨詢服務內容、權利、義務和責任。

  建筑師負責制。《關于促進建筑業持續健康發展的意見》中提出“在民用建筑項目中，充分發揮建筑師的主導作用，鼓勵提供全過程工程咨詢服務。”建筑師負責制是以擔任民用建筑工程項目設計主持人或設計總負責人的注冊建筑師為核心的設計團隊，依據合同約定，對民用建筑工程建筑全過程工程咨詢管理有限公司或部分階段提供全壽命周期設計咨詢管理服務，終將符合建設單位要求的建筑產品和服務交付給建設單位的一種工作模式。

  建筑全過程工程咨詢管理有限公司服務單位應當自行完成自有許可范圍內的業務，在保證整個工程項目完整性的前提下，按照合同約定或經建設單位同意，可將自有許可范圍外的咨詢業務依法依規擇優委托給具有相應資質或能力的單位；

  各地方政策中關于承接全過程工程咨詢業務的資質要求不完全統一，通常要求具備勘察、設計、監理、招標代理、造價咨詢、工程咨詢等一項或多項資質。此外，還有一些地方還從企業的業績、信譽、管理體系等不同方面提出了有關資格要求。

建筑全過程工程咨詢管理有限公司收費模式詳解

  建筑全過程工程咨詢管理有限公司是近兩年提出的新的工程建設組織模式，它的管理機制、運行方式還處于探索階段。各試點省、市相繼發布了全過程工程咨詢試點工作方案，對全過程工程咨詢收費問題進行了積極探索。筆者整理了部分省市全過程工程咨詢試點方案收費標準：韶關市提出采用基本酬金的收費標準，其他省市確定了基本酬金加獎勵的收費標準。基本酬金主要采取疊加法確定，根據現有的咨詢收費標準，包括前期咨詢收費、規劃設計收費、勘察設計收費、造價咨詢收費、監理費、招標代理收費等，分別計算后累加。

  四川、廣西兩地額外提出以人工價法確定基本酬金，根據建筑全過程工程咨詢管理有限公司過程中投入的人數、人員職業資格、服務內容采用人工計時單價收費。全過程工程咨詢企業提出并落實合理化建議，為工程項目節約了開支創造了收益，建設單位給予其獎勵，獎勵按照節省投資額的一定比例提取，具體比例由建設單位和咨詢企業根據實際情況在合同中約定。目前，我國沒有統一的工程造價咨詢收費標準，工程造價收費按地方規定執行，沒有地方規定的參照中價協[2013]35號文。

  工程造價咨詢收費實行政府指導價和市場價兩種標準，各地區收費費率略有差異，但標準相對固定，一般按照工程造價總額的2‰~3%收取。建筑全過程工程咨詢管理有限公司按照投資決策階段、設計階段、招標階段、施工階段、竣工結算階段的不同工作內容，選取不同基數，實行差額定率累進計費方式，視咨詢項目難易程度在規定的浮動范圍內確定收費標準。此外，35號文中提出，鋼筋工程精細計量需附加收費：鋼筋及預埋鐵件按照重量單獨計費，部分地區列舉了技術咨詢工時收費標準。