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在農村，土地的重要性不言而喻，對農民來說，土地就是他們的“飯碗”。有了土地，農民不僅能從種地獲得收入，還能領到相關的農業補貼。但是，明年開始，有四類人將享受不到這些福利，相當于白白損失幾十萬。

一類：遷出農村的人

現在農民都有錢了，不少農民在城里買了房子，舉家遷移，也從農村遷到了城市，一躍成為城里人。但是想要享受農村土地帶來的權益，有一個大前提，那就是農村。沒有農村，就沒有土地的承包經營權，也就享受不到土地紅利了。

土地出讓的方式土地出讓的方式：協議。這是指代表國家出讓土地使用權的土地管理部門與特定的土地使用權受讓人通過協商，在達成一致意見后，簽訂土地使用權出讓合同等等。

集體土地出讓方式招標國家出讓某塊土地，通過發出招標公告告知房地產公司，房地產公司制作標書競標，國家綜合評定房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計方案、招標價格、付款方式等多個因素，從而決定由哪個單位中標。

一、轉讓方須報材料

1、原土地證或土地證明材料

2、原土地出讓合同

3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料

4、土地評估報告

5、圖件資料

6、土地轉讓專項審計報告

7、營業稅上繳證明材料

二、受讓方須報材料

1、項目批復原件

2、企業法人營業執照、法人明材料等

3、上繳財局契稅證明

4、城市規劃部門批準的符合規劃的圖件資料

農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉。