新建樓宇門對講在線咨詢「在線咨詢」

傳統物業提供的服務都是基礎的社區服務，而且由于經常性出現物業費收繳困難，物業服務不理想，導致物業管理在很多社區是一個難解決的問題，通過智慧社區讓業主和物業公司建立標準服務規則，業主繳納物業費用可以實現對物業服務人員的評分機制。

另外業主也可以根據自己的特定需求購買物業的增值收費，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛服務等，讓物業公司進入正常循環，也避免不定期更換物業導致的管理難題出現過多。

如今，智慧社區成了各路資本競相追逐的熱門領域，面對社區建設中存在的技術、人才、地區分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優劣勢，以及找準市場定位或許才是正確的做法。

數字對講機是采用數字技術進行設計的對講機。數字對講機則是將語音信號數字化，要以數字編碼形式傳播，也就是說，對講機傳輸頻率上的全部調制均為數字。

只有直接采用數字信號處理器的對講機才是真正意義上的數字對講機，而采用數字控制信號的對講機（如集群系統的對講機）則不屬于數字對講機。

數字對講機有許多優點，首先是可以更好地利用頻譜資源，與蜂窩數字技術相似，數字對講機可以在一條**的信道上如25KHZ裝載更多用戶，提高頻譜利用率，這是一種解決頻率擁擠的解決方案，具有深遠的意義。其次是提高語音質量。由于數字通信技術擁有系統內錯誤校正的功能，和模擬對講機相比，可以在一個范圍更廣泛的信號環境中，實現更好的語音音頻質量，其接收到的音頻噪音會更少，語音更清晰。針對智能家居的場景應用，為提升用戶在安裝和使用過程中的便捷度，目前自組式模塊化的家居智能控制系統成為主流，以迪縵斯的智能家居為例，該系統產品的功能單元由基本模塊自組合而成，通過軟件設定或變更組成單元的控制功能，產品具有良好的兼容性和可替換性。后一點是，提高和改進語音和數據集成，改變控制信號隨通訊距離增加而降低的弱點，與其他集成模擬語音及數據系統相比，數字對講機可以提供更好的數據處理及功能界面，從而使更多的數據應用可以被集成到同一個雙向無線通訊**結構中對語音和數據服務集成更完善、更加方便。

這三大特點使數字對講機成為未來對講機技術發展的必然趨勢。七十年代摩托羅拉**將數字技術引入對講機系統設計中，1975年生產出數字語音加密的DVP對講機，1980年研制了一套數字數據通信系統，在1991年的沙漠風**動中，使用了35000臺數字對講機。很顯然，隨著無線電通信技術的發展，人們對無線通信質量的要求的提高以及頻譜資源的日益高漲，數字對講機必將有著巨大的需求市場。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通后與被訪住戶的主人進行雙向通話或可視通話。

樓宇對講系統的選購技巧

一、天線：天線是整機收發蕞關鍵部件，天線一旦失效或不良，必影響收發通信效果。用戶在使用中經常會用手拿天線來帶動整臺對講機，更嚴重的是揑在天線尾巴甩動對講機。由于天線口是整機高頻接收發射的出入口，經常使用的是專業TNC、BNC、SMA等接口，此時由于天線本身機械強度的原因，久而久之產生天線外皮脫落，天線針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴重時會使天線針與電路板之間的聯接處產生脫焊。此時機器發射駐波已經變大，在連續工作的情況下，某些保護措施較差的機器就會產生功率管、功放模塊燒損或功率電阻燒斷路等故障，用戶一般會在不能收受話的情況下才會送修。建議平時使用時注意掌握正確使用方法，經常檢查天線、天線座之間的連接是否可靠，是否發黑有污垢，天線外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號天線、天線座。　　　　二、電池：電池是供給整機能量的來源。由于對講機發射時電流較大，一次性堿性電池用的比較少。大部分對講機采用的是可反復充電的鎳鎘，鎳氫，或鋰離子電池。經常會有用戶提出電池使用時間不夠長，剛充完電（PTT）沒按幾下就沒電了，除了個別經營商采用劣質電芯，影響正常使用外，正確的使用方法是能夠延長電池的使用時間及使用壽命的。調查和詢問用戶發現，一部分用戶會在要使用時放在充電器里隨便充一段時間，拿起來就用，沒有規律的充放電。由于鎳鎘電池的充放電具有記憶特性，就會產生充不飽的現象。還有一些不長用的用戶會長時間將機器帶電池長時間放在充電座上。要知道目前市場上很多簡易充電器是沒有充滿提示及保護電路的，這樣時間一長會形成電池過充，嚴重時電池就報廢。使用鋰離子電池的用戶一般配有專業的鋰電充電器，但是建議用戶每一個充電周期用完再充。鋰電雖然沒有記憶特性，但經過二至三百個充放電周期后容量會大大的下降。　　　　另外，有一些機器由于使用環境不同，或電池質量問題，產生漏液，機器及電池觸片會產生氧化，腐蝕。導致電池與機器接觸不良，嚴重時不開機。這種現象一般可從表面上看出來，輕者可用刀片刮干凈再用，嚴重銹蝕的建議電池報廢，機器送修。　　　　三、PTT(發射按鍵)：發射按鍵是日常使用中，使用頻率蕞高的部件，在一些送修的機器中有發現一部分機器是發射鍵外橡皮老化或破損，影響正常使用。有的影響到電路板上的按鍵，有按鈕接觸不良，按鍵失效等故障，維修時蕞好采用與原機同型號的器件。　　　　四、電源開關、靜躁電位器、步進電位器：對講機中的電源開關一般與音量電位器是一體的，有一部分低端機器采用器件品質有問題，能開關電源、但音量調整有問題。建議更換優良同型號器件。靜躁電位器反復調整機會較少，但需要工作在某一特定位置，有些用戶怕調整麻煩，干脆用膠水粘死，這樣給日后維修埋下了隱患。步進電位器是用來轉換信道及手動編程時使用，好的電位器手感很好，轉動時步間清晰，不要有平滑感。有些機器跌落時會損壞電位器軸，使之不能改變信道及編程，送修時只能更換新件。目前有些機器采用的是按鍵開關，此類機型應注意使用時間一長，導電性能改變。有時會引起不開機，或反復按幾次才能開機，檢修時應先考慮清洗鍵盤及電路板。　　　　五、導電鍵盤：大部分對講機都帶有DTMF鍵盤及編程按鍵，送修的機器中如發現鍵盤破損，油污，個別按鍵脫落，老鼠、蟑螂咬傷。部分對講商家為了提升銷售額而降低對講產品本身的利潤，但同時也要承受因利潤的大幅降低而帶來的后果。此類故障只需清洗或換新。　　　　六、揚聲器（喇叭）：揚聲器是對講機受話關鍵部件，有的用戶喜歡將音量開到蕞大，某些機器音頻功放與啦吧的匹配不是設計的很好就會燒毀啦吧。還有一些特殊環境的用戶，用了一段時間啦吧聲音越來越小，檢修中發現啦吧音膜上吸有很多鐵粉，將鐵粉徹底清除干凈一般能恢復原樣。　　　　七、音頻組件（耳麥）：有一些用戶由于工作關系會使用耳機等外接附件，音頻插頭一般靠專用插頭及插座連接，久而久之會產生插座接觸不良或脫焊，因插座一般帶有動斷接點，此時會產生收受話不良故障。檢修時建議更換良好插座。　　　　八、機夾（背夾）：機夾是對講機必備附件，出廠時都配有專用固定鏍絲。當用戶使用中會有螺絲脫落現象，有些用戶會隨便找個螺絲擰上不管長短，還有用自攻螺釘的。有一些機子后機殼背夾螺絲孔是通孔型式的，螺絲超長會損壞電路板，嚴重時機器會報廢。對講機后背夾一般都標有螺絲尺寸，一定得按要求使用背夾螺絲。

安防樓宇對講行業規范缺乏產品兼容性差

新聞資訊公司新聞行業新聞疑問解答全國咨詢熱線18663791000電話：0531-88086968新聞資訊 / NEWS INFORMATION安防樓宇對講行業規范缺乏產品兼容性差來源：匯恒電子 發布日期：2017-05-22樓宇對講進入中國市場已經有二十多年，然而在這二十多年的發展中，“穩定”這一主題卻一直不盡人意，樓宇對講系統“一年全自動、二年半自動、三 年全不動”的現象頻頻出現。如按錯請按#號鍵復位，重新輸入家中需拿起對講電話確認來客身份后，按開按鍵即可打開。

產品生產企業與工程商、系統集成商成為了直接責任人，一般來說，生產企業提供了一整套樓宇對講系統，包括產品與技術方案，而工程商、系統集成商提供線材與施工。樓宇對講系統的穩定與產品技術、線材、集成方案、施工規范緊密相連，任何一個環節的薄弱都是造成樓宇對講系統不穩定的因素 。誰都知道原因，可就是沒有規范。 1、安防系統不屬住宅入住前置條件 近年來，國內安防監控系統發展迅速，但相關配套軟硬環境并未及時跟進。如同剛會走路的小孩一樣，走得太快必然會摔跟斗。近來，常出現安防系統大面積失靈，包括電視監控、樓宇對講、周界報警、電子巡更和住戶報警在內的社區五大系統，在工作時段漏洞百出。有些地方甚至出現住戶報警的“ 癱瘓”率高達近八成的現象。從根本上來說，安全關頻頻失守有以下原因，要追究責任的話也涉及到多方。 一是先天不足，安防系統不屬于《新建住宅入住許可證》核發的前置條件，使得安防系統不太受重視，它的布局設計無標準、無監管，造成許多布局 設計不合理。 二是安防產品使用養護不規范以及維修更新費用難以落實。 三是居民自身的防范意識還不夠，甚至有意無意破壞了這些防范措施的功能發揮。 總之，無論是報系統還是樓宇對講系統，在整個產品生命周期里，牽涉到產品生產商、安裝工程商、系統集成商、主管部門和用戶等多方，甚 至還要其他系統的配合，比如供配電系統、防雷接地系統等等，因此責任界定非常困難。為大系統信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。之所以要進行責任界定，無非是為了能把問題解決。華僑大學華 大數碼科技有限公司執行董事、總經理蘇文彬認為，要讓系統在設計的生命周期里能夠正常使用，可以采用雙方質保方案或者第三方保險方案。 2、缺乏行業規范，產品互不兼容 監控系統、樓宇對講系統屬于技防產品，更屬于電子類產品，其性質決定了運行正常與否取決于技術加管理。