登封裝修驗房維權值得信賴【雷軍驗房咨詢】

同時檢查防水層是否有破損、起鼓；頂面是否有滲水、漏水痕跡。閉水試驗：將廚房、衛生間、陽臺地漏堵住，放水，24-48小時后觀察是否出現滲漏水現象。毛坯房電路檢查檢查電箱是否安裝牢固、線路是否完好是否需要改動電箱位置漏電保護是否安全工作所有開關控制是否有序、正常實際面積①實測室內面積與合同面積，是否存在誤差②對比合同的戶型結構尺寸，如發現問題，應做好書面記錄，并要求開發商書面承諾在一定的期限內進行維修。配套設備①水電表讀數，避免業主為開發商買單；②樓宇對話機等；③煤氣、通風等管道查驗。

毛坯房的收房驗房不比精修房簡單，很多人拿到房子也不檢查一下就開始裝修，殊不知這可能導致后面出現很多問題。不管是哪種新房，到手的時候一定要進行收房驗房，下面小編就來給大家講講毛坯房究竟該怎么進行收房驗房，不想被坑的業主看過來！1、墻地頂這里主要檢查墻面的平整度、垂直度等，看看墻面有沒有空鼓、是否有裂痕、是否平整，是否存在外漏的鐵絲網和鋼筋的問題。這些都會給裝修帶來麻煩，如果在驗房時發現以上問題，這個時候就可以追究開發商幫忙修補后再簽字。

收房和驗房是一個整體

1、收房時間

收房，一般情況下是提前一到兩周開發商通知大家收房，然后大家就準備好各種資料，包括：購房合同、身證、夫妻提供身份結證、雙方身證，還有就是錢。

誤區：驗房時間是固定的其實驗房時間并不是開發商說的那么死板的。比如通知你的10月1日，你收房的當天或者晚幾天去都是可以的，靈活的掌握自己的收房時間。2、驗房提供資料

驗房時，開發商必須提供的資料有三書一證一表。而且還必須根據面積實測報告數據，加蓋測繪隊的公章，對照購房合同上的面積，這就是購房面積。

6.地面情況

二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

7.水電費用

除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網絡、視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。

8.驗房時注意清點附送物品

二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，較好列個清單，因為在購置二手房時，附送品也是算在購房費用里面的，如果缺失會對自己造成損失。