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初入樓市的剛需一族購房時這些問題要考慮周全

越來越多的人加入買房大軍，有一種人，無論樓市如何風云變幻，都擋不住他們購房的腳步，他們就是我們俗稱的“剛需族”。“剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”，他們是樓市購買力真實的群體。這個群體囊括了置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群和保障性住房等等。他們作為樓市購買力真實的主體，同樣也是樓市強大的“置業力量”。作為“剛需族”購房時應考慮那些問題？

1、房產知識要了解

買房前我們一定要了解一些房產知識，對樓市有個大概了解，做到心中有數，避免自己在購房時被置業顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產政策與動態，防止自己在辦理房產手續時毫無頭緒。

2、衡量好價格與自身經濟實力

剛需族大多為年輕人，經濟一般不太寬裕，因而在購房時應量力而行，根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。根據自身情況具體規劃，其實買房不就是為了讓自己的生活過得更好嗎?所以沒必要為了住一個昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務。

3、交通要方便

剛需購房者在選房時應盡量選擇方便雙方上班的地點，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短一些。

在置業人群中，學區房一直是炙手可熱的香餑餑，每位家長都對孩子的教育問題非常重視，選擇學區房是每位家長。但所謂的學區房到底是什么?經常有人陷入誤區，對學區房沒有確切的概念，只是盲目的道聽途說。

開發商的“購房可上名校”許諾如何保證

買一家樓盤房子時，售樓小姐說這家樓盤是學區房，小學和中學都是一家名校的分校。盡管售樓小姐講得言之鑿鑿，但是還是有些不放心，害怕她忽悠”或者將來就讀政策有變，上不了這些名校，請問我應該怎么辦？

購房前，如果學校已經建成，應先到學校詳細咨詢一下，要了解清楚是否與開發商所承諾的一致。如果學校還未建成，可讓開發商出示與學校的招生協議，并將可以在這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。

學區調整，學區房變成“非學區房”

買了一套學區房，事先各方面都咨詢過的這套房子確實在某名校的學區內，但是到入學年齡，去報名時卻被告知，學區有了調整，孩子不能進入該學校就讀。碰到這種情況怎么辦？買二手學區房時如何才干防止發生這樣的事情？

學區房受學校招生政策影響很大。現在很多學區劃分非常復雜，即使在學校周邊的房子也有可能不屬于該學區，一定要打聽清楚。同時，由于政策和鄉村發展因素，一些學校施教區域會不斷調整，原來的學區就可能變為非學區。買二手房遇到這樣的事情，高價買了學區房卻上不了名校，損失就大了遇到這樣的“雷區”只能在購房合同中事先約定由賣房人給予一定彌補，因為除此之外似乎并沒什么好辦法了。

隨著社會經濟的發展，房產買賣成了當下非常火爆產業，有很多老百姓茶余飯后討論的也是買房的事，包括近熱播的安家，從《蝸居》到《安家》10年后海清還在買房,背后是多少人的辛酸，不管是前十年還是往后推十年，房子永遠是中國人解不開的鎖，既然房產這么火爆，同樣的道理很多人也想投資房產中介。

　　加盟無疑是快捷的方式，那么房屋中介加盟有哪些呢，以及加盟房產中介要注意哪些。

品牌沒有好壞之分，只有合適不合適的區別，現在市場上有很多房產中介連鎖品牌，比如21世紀不動產，功夫找房，都很有名氣。

　　作為投資客戶在加盟房產中介要注意哪些呢，結合自身的投資能力，詳細考察不同的品牌，結合自己的市場情況，不同的品牌對于不同等級的城市運營經驗是不一樣的。比如說一線城市和三四線城市的運營發展模式肯定是不一樣的，它的房價，經濟，業務人員素質差別很大，如果哪個品牌說都是一樣的，那么一定是忽悠的，還有就是需要詳細考察品牌總部，現在的加盟品牌太多了，總部并沒有多少團隊，哪有那么多的幫扶。這個行業是服務業，運營更重要，所以團隊規模一定是很大的，其次是做的久的品牌，附近的城市都有他們的房產中介加盟店，可以去考察一下。

　　綜上所述，加盟房產中介要注意的地方有很多，的是需要投資商詳細深入的考察。