東莞濱海灣新區工廠定制常用指南「珠佳房地產」

為了交易安全，房屋需要在房地產登記機構進行登記，辦理房屋登記就要收取一定的登記費，那么，房屋登記費收取標準是怎樣的呢？房屋登記需要哪些材料？什么類型的房屋不能進行？

一、房屋登記費收取標準

1、住房登記費

房屋所有權登記費的計費方式和收費標準按下列標準規定執行：對住房收取的，從現在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標準80元。

2、非住房登記費

住房以外其他房屋所有權登記費，每宗收費標準為：100平方米（含）以下的80元／宗，100－500平方米的120元／宗，500－1500平方米的200元／宗，1500－3000平方米的300元／宗，3000－10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

（注：不同地方，不同銀行對房屋登記費的收取標準可能有所差異，上述標準僅供參考，實際收費以當地規定為準。）

房屋權設立登記

1、登記申請書原件；

2、申請人明；

3、房屋所有權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意的書面意見原件（共有人共同簽訂合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設定的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意的書面證明；

4、國有土地使用證（整宗房地產）；

5、主債權合同原件、合同原件；

6、未辦理權預告登記的，申請房屋轉移登記和登記一并辦理的，提交權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；

7、以已購公有住房的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房的，提交央產房上市出售確認表原件；

8、當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發項目）。

不動產登記的流程有哪些？

1、登記申請

尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

2、提交材料

包括當事人的明、不動產的產權和來源證明等。

3、受理

登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

不動產登記范圍有哪些？

1、住宅房產

住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。