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電梯部件之膠輥使用壽數縮短的要素中，有一大部分是保養要素。

電梯部件之膠輥的保養包含：膠輥外表結晶、鈣化處理，膠輥外表劃痕、麻眼的處理，膠輥過早皸裂、老化的處理，這幾項都是在實際操作過程中用戶常碰到的問題，假如忽視這些情況，就有可能導致膠輥壽數嚴峻縮短。

為處理膠輥外表結晶、鈣化問題，大多數用戶用專用的起積膏、起積水來清洗，但比較費時、吃力，且無形中增加了生產成本。有一個小竅門是，試著在每次清洗完后，再用些檸檬酸水清洗一遍，使膠輥外表的一些鈣類雜質發作化學反應，形成易溶物質以確保清洗更潔凈。實踐證明，這一辦法作用杰出且省錢、省力。

為使電梯安全運轉,需要對電梯部件進行經常性的維護、檢查和修補。電梯管理員和電梯機房值勤電工擔任電梯發作毛病時的緊急修理作業,公司工程部主管擔任電梯毛病修理的安排監控作業,并擔任樹立電梯部件修理管理準則。電梯部件修理管理準則主要包含:

月修理保養準則：主要檢查各種按鈕是否靈敏,開關是否正常,有無噪聲和異味,限速制動元件是否牢靠。

檢修完成后填寫《電梯部件月修理保養記載》。

季修理保養準則：針對機房內的主要設備進行檢修。如檢查曳引電機運轉時,有無異常噪聲;減速機是否漏油,減速機和曳引電機的溫升是否超支;曳引電機制動器是否牢靠;速度反應設備的反應信號有無改變,控制柜的電氣元件動作是否牢靠;限位開關的動作是否牢靠。檢修完成后填寫《電梯部件季度修理保養記載》。

電梯故障引起的原因：

1.潤滑系統引起的故障

潤滑的作用是減少摩擦力、減少磨損，延長機械壽命，同時還起到冷卻、防銹、減震、緩沖等作用。若潤滑油太少，質量差，品種不對號或潤滑不當，會造成機械部分的過熱、、抱軸或損壞。

2.機械疲勞造成的故障

某些機械部件經常不斷地長時間受到彎曲、剪切等應力，會產生機械疲勞現象，機械強度塑性減小。某些零部件受力超過強度極限，產生斷裂，造成機械事故或故障。如鋼絲繩長時間受到拉應力，又受到彎曲應力，又有磨損產生，更嚴重時受力不均，某股繩可能受力過大首先斷繩，增加了其余股繩的受力，造成連鎖反應，全部斷繩，可能發生重大事故。 從上面分析可知，只要日常做好維護保養工作，定期潤滑有關部件及檢查有關緊固件情況，調整機件的工作間隙，就可以大大減少機械系統的故障。

電梯開門后光幕閃爍不關門，這是什么原因呢?今日來和大家聊聊這么怎么一回事：　　當這種情況發生時，如果將電梯打于檢修狀態(很多電梯控制系統設置有檢修強制關門)，或者等待一段時間可以強行關門(有些電梯設置有關門超時保護)，電梯可以關門，那么大概就是電梯光幕出問題了。

電梯維保的處理方法有：　　

1、檢查光幕接線，看光幕接線是否松脫或磨損折斷;　　

2、檢查光幕發射端和接收端是否正常，有些時候，灰層蒙蔽太厚也會導致光幕不正常，當然，你還可以將光幕拆下，在地上水平面做測試，驗證光幕是否損壞，也可以調換測試驗證;　　

3、將光幕動作點短接或切斷(主要是考慮光幕未動作時是設置常開還是常閉)，看能否關門;如果是，建議更換!