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陽光房屬于違建嗎？看物業們怎么說

別墅陽光房屬于違建嗎？首先，別墅一般分為兩種，獨棟和聯排。獨棟的別墅，產權屬于自己，安裝陽光房也不會妨礙到別人，因此相關部門不會主動查，但是需要報備物業管理。聯排的別墅，一定要征得物業管理公司的同意。根據《物業管理條例》的規定，消防核查或城建管理部門在一年之中會針對這種類型的房屋建設進行個別抽查和調研，如果搞定物業，基本上不會有風險。當然，書面的情況說明是必備的。

那么封陽臺陽光房呢？封陽臺做陽光房是日常生活中常見的，幾乎家家都會做。有的業主在安裝的時候，不注意細節問題，又影響到樓上樓下陽臺的使用，就會遭到其他業主的投訴或舉報。遇到這種情況，就比較麻煩。一旦物業公司或者街道辦或相關部門接到這種的舉報，都會進行調查。對于業主的違規搭建行為，物業公司會一時間介入并要求業主整改，同時，在業主裝修前可考慮收取一定的裝修保證押金，且明確若業主違規裝修視為放棄該部分押金。

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在大城市里面生活的我們，雖然很難擁有一個院子，但是，我們卻可以露臺改成陽光房，在陽光房里面種些植物，而且我們還能再這里面休閑、娛樂、看書寫字等，那么如果去建立屬于自己的陽光房呢？

確定好設計方案鋁合金陽光房一大優點是可由客戶選擇設計造型，多見造型有斜頂，人字頂，弧形頂，也能夠做少許復合的異形頂，就取決于您是不是率性了。開窗，得當開一兩扇推拉窗，平開窗或者天窗，能增長氣氛活動，夏天也能降低溫度，有條件的能夠選定加倍宏偉上的智能平移天窗。防水，防水工作是戶外設備非常緊張的一項，普通的陽光房哪怕做得再好，房頂雨天不積水，時間長了，玻璃之間的膠老化，就會出現滲水的現象。整個陽光房也就廢了。要舉行保養維修。遮陽，陽光房在國內鼓起已有非常長一段時間，種種困難都曾經有響應的處分方案，鋁合金陽光房四面透光，我們能夠接納蜂窩簾來遮陽，也能夠選用LOW-E玻璃。現在還有一種電動的蜂窩簾，安置在雙層玻璃中的。節能，鋁合金陽光房立面一般接納雙成中空玻璃，頂部一般接納夾膠玻璃。

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陽光房可以分為單斜頂陽光房、造型頂陽光房、組合頂陽光房以及特殊頂陽光房，建造陽光房一般事都是對于別墅或者復式面積大的公寓建造的。

從設計的風格上陽光房可以分為歐式陽光房、露臺陽光房以及花園陽光房。花園陽光房分為中式、日式、歐式幾種。

陽光房骨架材料采用高強度碳鋼焊接，結構堅固，并引進國外先進噴涂技術，保持漆面長久如新，不生銹。陽光房根據各種需要，門窗之家提供鋼化、夾膠、中空等各類特種玻璃屋面，造型新穎，設計華美，構造安全，高密閉工藝結構確保?密封不滲漏，具有優越的保溫、隔熱、防水和防紫外線性能。別墅、復式樓寓露臺等居住空間的二度創作，居住者高尚生活的廣度延伸，把自然引進住所，讓陽光沐浴生活，與星空透明接觸，和風雨親近對話，現代都市中一幅如詩如畫的風景。

在選擇定制陽光房的時候會有專門的工作人員去測量查看，通過周圍環境的對比選擇出比較好的陽光房的設計供你選擇，而且你只需要選擇陽光房的設計風格就可以了。在建造的時候要注意房間要采光通風，而且要有很好的密封效果，陽光房立面、頂部大部分由可開啟門窗組合，門窗質量的優劣決定著陽光房的構件效果。

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陽光房制作商應采用高質量的鋼化玻璃：在一些地區，陽光房一般都采用鋼化玻璃。但鋼化玻璃在鋼化時容易形成彩虹風斑，彩虹風斑是在鋼化淬火過程中形成的，急劇風冷過程是形成鋼化彩虹風斑的罪魁禍首，這是以往鋼化玻璃普遍存在的問題。

在以往，人們認為要鋼化就必須淬火，而淬火必然造成風斑，所以，國家標準對鋼化彩虹風斑問題避而不談。尤其是露臺的鋼化鍍膜玻璃和厚板大玻璃，一排排耀眼的大風斑使人們深感慘不忍睹。純平沒有斑鋼化爐充分運用空氣動力科技，并采用擺動式風柵等先進技術使鋼化和風斑從此不再成為孿生兄弟。