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房屋修繕與租金減免承應該注意

房屋修繕與租金減免 承應該注意業主或出修繕工業房產的能力和意愿，對業主修繕房屋的通知方式、聯系人、處理速度、費用等要作出詳細約定。同時，為了促使業主或出履行修繕義務并適當彌補損失，還應約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計算方法。 出售和轉讓 雖然現行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優先購買權”的規定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準。因此，雙方均應考慮并確定，業主出售房屋時的提前通知義務、權利保證、損失賠償。如果承有購買意向，則應在合同中明確優先購買權的具體行使條件和程序。

鋼結構廠房制作及運輸的控制

鋼結構廠房制作及運輸的控制 鋼結構廠房制作尺寸的，是確保整體結構尺寸和鋼結構廠房廠房安裝順利的基本和前提條件，因此，要準確把握好諸如鋼柱的直線度和扭曲、柱和梁的連接孔到柱底板的距離、連接孔本身的加工精度、屋面梁的直線度和柱梁連接板的加工精度、梁柱上的系桿或支撐連接板相對于梁柱本身的位置尺寸、檁托板的位置尺寸等。 目前鋼結構廠房廠房中柱由外購H鋼加工或板材組裝而成，如果是現成的H型鋼加工，則柱子的制作精度容易控制；如果是由板材組裝而成，則在組裝、焊接后要注意對鋼柱進行，以確保鋼柱直線度并防止扭曲。屋面梁大部分為人字形結構，往往由2榀或4榀組裝而成。

鋼結構廠房安裝前,要切實做好各項前期工作

鋼結構廠房廠房安裝前，要切實做好各項前期工作。比如吊裝前，安裝人員應對構件進行復測，只有在構件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進行吊裝。另外，安裝人員在確認基礎混凝土強度達到規范要求的前提下，還應對鋼柱基礎的預埋螺栓或杯口進行檢測，如發現基礎的位置和標高尺寸出現偏差，則要對該部位作好記錄，以便調整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結構廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對鋼柱的軸線和標高進行復測，糾偏后暫時用纜風繩穩住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應先在地面拼裝，經測量合格后再吊裝。梁就位后，用高強螺栓連接，其他各個部件用相應螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。

單層廠房柱距多用6米,間或采用9、12、18米等

單層廠房柱距多用6米,間或采用9、12、18米等,跨度也采用以3米為基本參數,以便于構件的定型化。多跨廠房各跨的高度不同，應適當調整，以簡化構件和構造處理，改善采光、通風效果。 單層廠房結構通常用鋼筋混凝土構架體系，特殊高大或有振動的廠房可用鋼結構體系。在不需要重型吊車或大型懸掛運輸設備時,還可采用薄殼、網架、懸索(見懸掛結構建筑)等大型空間結構,以擴大柱網，增加靈活性。