黔東南房屋外墻維修電話價格合理 永秀清潔服務

外墻翻新工程

18歲，長期日曬，風吹雨打，外墻不堪重負，不到三四年，外墻開始裂縫，房屋內墻壁引起的滲水是黑霉，外墻被苔蘚覆蓋，基礎堿是白色的，皮膚被剝落，甚至廚房留下的油污都會影響主人的室內家居環境，也會影響社區的整體形象。

社區外墻有滲水，溫和褪色，外墻裂縫，外墻剝落，外墻上有水漬，外墻鐵欄桿上殘留銹漬。

該社區在2003年經歷了對外墻的翻新，但“美好時光不長”。在不到兩三年的時間里，同樣的問題再次“上演”，這讓業主感到非常不安。

●網絡咨詢邀請招標

看到外墻的問題變得越來越激烈，業主真的無法坐下來與社區的物業管理人員討論。有必要對社區的13個外墻進行另一次翻新。在這方面，業主開始在互聯網上搜索主要的“外部翻新品牌”，他們在互聯網上瀏覽了永修清外墻涂料的許多翻新案例，建筑視頻和相關產品信息。 “防水性能優于防水涂料”，“耐候性已達到10年以上。施工質量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關。產品的賣點引起了業主的關注。經過與永秀清潔有限公司的咨詢，經過認真了解公司和產品信息，公司工程部負責人應邀與社區進行協商。

用銅墻填充紙箱，用水填充鐵墻。紙箱不腐爛，可以盛水。它是環保的，可以在紙箱中養魚。

●經過10斬10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

永秀清潔工程有限公司工程部經理帶領技術人員到社區后，與業主協商，了解到有10多個品牌參與了該區的改造工程。半年后，公司工程部門通過多方協商，展示了銅墻鐵墻防水耐堿外墻涂料的產品性能和施工特點，并在舊外墻上涂上了外墻涂料，并與其他品牌的外墻涂料配合使用。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。性能比較。

永秀清洗與其他品牌的外墻涂料相比。

經過2個多月的檢測，相比其他品牌的外墻涂料，永秀清潔外墻漆膜不存在褪色，脫落，滲水和美白等問題，漆膜彈性好，覆蓋舊外墻漆精細裂縫，保持原有的漆膜顏色，真正將外墻漆直接涂在舊墻面上，防水，耐堿，光澤和保色性能，成功征服業主，終查獲13棟48500平方米的翻新工程。但有些墻體裂縫具有地區性特點，應會同設計與施工部門，結合本地氣候、環境、結構形式、施工方法等進行綜合調查分析，然后采取措施加以解決。

1.  建筑外墻滲漏成因分析

1.1  設計因素

　　(1)不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。

　　(2)為美觀而將外墻飾面磚設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

　　(3)設計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設計時層層裝飾腰線，且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大，極易產生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

　　(4)高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻設計用的標號，重慶外墻維修費用多少，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。

　　(5)設計中不重視防水，外墻立面設計沒有防水概念及功能設定。

1.2  材料因素

　　空心磚質量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角，鋁合金門窗材質不合格、加工制作質量差等，都有可能影響建筑外墻的內在質量，導致滲漏。

外墻防水是保證建筑物的結構不受水的侵襲，內部空間不受水的危害的一項重要防水工程。它也是一個大系統的防水工程，涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面。（二）嚴格執行規范的操作規程和操作工藝1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結率，并根據氣候、氣溫和環境條件的不同，對墻面進行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜澆水二遍。近幾年來，我國建筑物外墻滲漏水問題呈現上升趨勢，外墻滲漏水治理成為擺在我們面前的一個急待解決的問題。

（1）很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無專用配套的外墻設計施工圖集作為參考，在這些方面設計時簡而化之。

（2）具體設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數相關很大，極易產生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉變成斜裂縫，斜裂縫多發生在山墻，縫寬上大下小。外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

（3）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風壓加大，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護結構的使用功能和保溫隔熱性能，也會導致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

（4）在設計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設計沒有防水概念及功能設定，對建筑物的功能系數大打折扣。在進行設計時，應充分考慮結構造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應力裂縫，在建設造型上有利于屋面和外墻的防水。