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貴州外墻維修公司淺析外墻門窗部位引起的滲漏問題

    窗下框未設置泄水孔或泄水缺口，使底框長期積水而造成窗臺滲水；

     框體的雨水槽開的不對，排水不及時。

     安裝框體時，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內；

     框體與墻體相連處密封膠沒打好。

     窗頂貼磚處理不當，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內；

     窗框的外側與外墻瓷磚之間未有留縫，或雖有留縫但縫內填滿水泥膏，也可造成窗框滲水。

     窗角出現滲水，此現象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致；

    門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產生脫水干裂，形成雨水通道；

    外墻防水材料的種類：目前比較常用的防水涂料是聚合物水泥防水涂料和聚氨酯類涂料。酸類防水涂料可以加水稀釋,結膜后有較大的彈性和延展性，防水效果顯著，而且價格適中。而聚氨酯防水涂料是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料。這種涂料防水效果也很好，但價格稍貴。

    聚合物基防水涂料：聚合物基防水涂料杰出的野外耐久性和抗紫外線性能，較強附著力，適用于鋼結構底層、水泥砂漿或混凝土底層等。耐久的低溫柔韌性，-26℃低溫下曲折不裂。優異的彈性。

    水泥基防水涂料：水泥基防水涂料濕面施工，涂層堅韌高強，而且參加顏料可做成彩色裝飾層，無毒、無味，可用于食用水池的防水。適用于有飾面資料外墻、斜屋面的防水，立面、斜面和頂面上施工， 能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層資料結實粘結。

外墻防水工程墻體的檢查與處理

    1、外墻防水工程的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻。

    2、外墻防水工程的墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵在墻身的各種孔。

外墻防水工程找平層的施工

    3、外墻防水工程需確保門窗施工質量。外墻在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，門窗安裝、粉飾成型后，要進行產品保護，門窗不能被破壞。

外墻防水工程需確保屋面施工質量

4、外墻防水工程需做好外墻滲漏檢驗措施。采用連續淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續淋水6h，觀察內墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。特別注意，外墻滲水具有反復性，不能一次性施工100%有效。