開封房產裝修質量第三方給您好的建議【雷軍驗房咨詢】

在驗房時需要和樓上進行協調，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明防水合格。打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格。閉水試驗結束后，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉后地板上還有存水說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設地磚，直至不存水為止。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗。

業主應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，并要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。大家不要輕易在房屋驗收確認表上簽字，只有當自己確認房屋質量本身沒有問題的時候才簽字。交樓時，開發商大多數采取先交錢填表、簽文件、再驗樓的伎倆，目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗樓。

房屋有質量問題再辦理入住手續

因為購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應該行使的主要義務，經驗收后確信沒有質量問題再辦理入住手續。如果發現房屋有質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。