新鄉(xiāng)房屋房屋驗房注意細(xì)節(jié)多重優(yōu)惠 公正驗房專注驗房

現(xiàn)在人們購買的房屋不少都是毛坯房，除了裝修以外，還有另一件大事需要做，那就是對房屋進(jìn)行驗收，做好驗房不僅能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，還能了解房屋的真實(shí)情況，很多業(yè)主都不知道怎么驗房，今天小編就給大家介紹一下毛坯房驗房面指南，驗完這7處才能放心收房。1.驗空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見的問題，因為業(yè)主們在驗房時一定要檢查空鼓，直接用空鼓錘輕敲墻面，聽聲音是清脆或空洞，如果聲音是空洞的話，那就是有空鼓，一間房空鼓不能多于兩處。

2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙;衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi);頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險;如果驗房時沒有實(shí)測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了

毛坯房用不用驗房？當(dāng)然需要！毛坯交付的房子有時候也是存在很多問題的，例如墻面有空鼓與開裂情況、下水管出現(xiàn)堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。如果在簽字收房前查驗出這些問題，業(yè)主可以讓物業(yè)及時整改。如果不驗房，裝修完后再發(fā)現(xiàn)問題，返工花費(fèi)會很大。毛坯房常見的問題1、裂縫影響美觀，裂縫會隨著時間變寬，易藏匿污漬，甚至滲水。2、滲水易造成墻面、地面、天花潮濕，引起發(fā)霉；形成色差，無法粘貼墻紙或進(jìn)行其他裝飾