海南項目并購估值報告-可行性報告“本信息長期有效”

股權價值與企業價值的區別

正因為有了企業的有"股東"與"債權人"兩種利益相關人，企業的價值也就就有了"股權價值"與"企業價值"之分。

以股權1融資方式投入資金的投資人稱之為"股東"，以債權方式投入資金的投資人稱之為"債權人"。

從"股東"與"債權人"這兩類企業重要利益相關人角度出發，企業的價值是不一樣的。

1、"股東"關心的是除去成本費用、利息稅收終的剩余經營成果。

2、"債權人"關心的是企業的經營狀況能否支撐按期支付利息和償還本金。

價值評估的重要性

對轉讓股權的價值評估直接關系到轉讓所得的確定和處理，在股權轉讓稅務處理中位置重要，可以說是基礎所在。根據《、關于企業重組業務企業所得稅處理若干問題的通知》（財稅〔2009〕59 號）及《關于發布〈企業重組業務企業所得稅管理辦法〉的公告》（公告2010年第4 號）（以下簡稱“4號公告”），針對企業重組中發生的所有股權轉讓，企業必須提供評估報告或其他合法憑證，以證明被轉讓股權的公允價值。

股權價值及未來收益分析報告，雖然目前并不是產業地產的黃金期，但卻是產業地產布局的關鍵期，一場好的布局能讓企業少走彎路。權益資本盈利能力價值投資者更重視企業的權益資本盈利能力，股權價值及未來收益分析，他們對于凈資產收益率的關注要遠遠超過每股收益。根據市場的有效性假設，在市場強式有效時，投資者掌握完全信息，其對企業未來收益的預期與企業的實際情況完全相符，