廣州越秀區(qū)遺囑處分他人財(cái)產(chǎn)效力咨詢給您好的建議「廣州合拓」

廣州如何區(qū)分案件是析產(chǎn)糾紛還是繼承糾紛？

  張靜律師解答：如果是家庭成員共同出資修建的房屋，分割就屬于析產(chǎn)糾紛。如果是夫妻二人修建的，夫妻已經(jīng)去世，子女要求分割房屋，就屬于繼承糾紛。如下面這個(gè)案件，兒子主張案件應(yīng)屬于析產(chǎn)糾紛，但是審理后認(rèn)定房子修建時(shí)，兒子尚未成年，沒有經(jīng)濟(jì)能力出資修房，終認(rèn)定案件屬于解除糾紛。

書節(jié)選：

認(rèn)為,關(guān)于本案糾紛的性質(zhì),潘大女主張涉案房屋初建設(shè)的一層半共117.86平方米應(yīng)為潘大女、鐘母、潘父的家庭共有財(cái)產(chǎn),根據(jù)查明的事實(shí),涉案房屋建成時(shí)間為1982年,宅基地登記使用人為鐘母,潘大女在當(dāng)時(shí)尚未成年,故對(duì)于潘大女的該主張不予采納,涉案房屋初建設(shè)的一層半共117.86平方米建成時(shí)應(yīng)為鐘母和潘父的夫妻共同財(cái)產(chǎn),現(xiàn)鐘母和潘父均已經(jīng)去世,故本案應(yīng)為繼承糾紛。

廣州張靜律師多年來代理大量分家析產(chǎn)及繼承類案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人一致好評(píng)。專業(yè)辦理房產(chǎn)繼承糾紛案件，分家析產(chǎn)糾紛案件，宅基地拆遷款分割糾紛案件，繼子女繼承權(quán)糾紛案件，各種財(cái)產(chǎn)權(quán)繼承糾紛案件等，收費(fèi)優(yōu)惠，歡迎咨詢。

廣州子女不贍養(yǎng)父母還有權(quán)分遺產(chǎn)嗎？

  張靜律師解答：如有確切證據(jù)證明其不履行贍養(yǎng)義務(wù)可不分或少分遺產(chǎn)，如無證據(jù)則各繼承人應(yīng)均分。如下面這個(gè)案件，其他兄弟姐妹認(rèn)為老四沒贍養(yǎng)父母，不讓他繼承父母的房產(chǎn)，但由于沒有證據(jù)，終均分。

認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)為張某4可否繼承取得涉案房產(chǎn)。根據(jù)本案查明的事實(shí)，張某4夫婦長年未與父母同住生活是不爭的事實(shí)。《高人民關(guān)于民事證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?，F(xiàn)張某1、張某2、張某3均表示張某4在父母生前未對(duì)其履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)，張某4對(duì)此不予認(rèn)可，張某4應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。審查張某4提交的證據(jù)，其中證人并未到庭接受詢問，而僅從張某4提供的一張合影并不足以證實(shí)其多年來已對(duì)父母承擔(dān)了照顧義務(wù)。故張某4的意見，依據(jù)不足。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第七條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；（四）、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。因此，涉案房屋使用權(quán)應(yīng)按法定繼承的規(guī)定處理。張某1、張某2、張某3要求張某4不應(yīng)分得涉案遺產(chǎn)，但本案中并有充分證據(jù)可證實(shí)張某4存在上述法定情形，故張某1、張某2、張某3的意見，一審不予接納。

廣州加建的宅基地房繼承糾紛如何處理？

  律師解答： 可能會(huì)以未經(jīng)合法報(bào)建的房屋違建應(yīng)當(dāng)拆除為由不予處理，但實(shí)踐中也有部分法官會(huì)對(duì)房屋的使用權(quán)進(jìn)行，具體看建房時(shí)間，請(qǐng)咨詢律師。

書節(jié)選：

宅基地房屋處理的遺囑，但因涉案《農(nóng)村（墟鎮(zhèn)）宅基地使用證》確認(rèn)的建筑面積為144.77平方米的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，只有使用證，故依法對(duì)該房屋的合法建筑部分的使用權(quán)進(jìn)行處理。結(jié)合嚴(yán)某的遺囑，判令涉案《農(nóng)村（墟鎮(zhèn)）宅基地使用證》所確認(rèn)的建筑面積為144.77平方米的房屋由嚴(yán)某甲、嚴(yán)某丁、嚴(yán)某乙各占有1/3份額的使用權(quán)。

《中華人民共和國繼承法》第二十六條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)?！北景钢校P(guān)于訟爭宅基地在經(jīng)《農(nóng)村（墟鎮(zhèn)）宅基地使用證》確認(rèn)的原合法建造的房屋（建筑面積為144.77平方米）上加建的三層房屋因未取得權(quán)屬認(rèn)證，屬于建筑?，F(xiàn)嚴(yán)某甲、嚴(yán)某乙請(qǐng)求對(duì)該建筑進(jìn)行處理，故應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況僅對(duì)此建筑的使用作出處理?？紤]到上述加建房屋部分是在嚴(yán)某與張某甲婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成，屬于嚴(yán)某與張某甲在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所實(shí)施的共同行為，故應(yīng)先分出加建房屋建筑面積的1/2由嚴(yán)某的配偶張某甲使用，剩余的1/2加建房屋建筑面積由嚴(yán)某甲、嚴(yán)某乙、張某甲、嚴(yán)某丁各使用1/4。

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