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發布時間：2021-04-08 18:19
“也許房子突然哪天就塌下來把我給壓了。能聽到喇叭聲，起碼知道自己還活著。”吳先生曾是浙江某高校的老師，住67幢101室，這樣提心吊膽的日子已經至少延續了14年。“別人回家是幸福，我回家只有擔心。墻裂了、窗戶關不攏了，鐵門松了……”
這套74平米左右的房子，多處承重墻上的貫通性裂縫，長超過1米；圈梁部位的裂縫十分明顯，大部分呈30度夾角；而且所有裂縫幾乎都集中在房子的中間部位——似乎有某種外力要把房子一分為二?！澳奶斐鍪铝?，我的房子可能會被‘分尸’。”話說著，他走到南面院子，在這里能清楚地看到，因為受到沉降、傾斜影響，兩扇窗戶間形成了至少1.5厘米的高差。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。
“風能進，雨能進，蟲蛇也能進。”401室的陳先生，也是這所高校的退休教師。他家的房子北側陽臺，陽臺門不能正常關閉，通過銼刀、刨子相幫勉強關上，門與門框之間的空隙依然能伸進手指。”杭州中能工程檢測有限公司的負責人解釋，如果問題不是太嚴重，很少有居民能了解整幢樓的情況?！傲芽p就像臉上的，多得數不清，不知道修補了多少次了?！彼f家里可以沒有柴米油鹽，但不能沒有破布舊報紙——為了及時塞住縫隙，以便春冬防雨雪，夏秋防蚊蟲。“十幾年就是這么‘見縫插針’過來的?！?
危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。今年1月13日，吳先生住的這幢樓再一次被鑒定為危房，并被建議“立即對房屋作排危處理，以策安全”。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。
危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
危房鑒定2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
危房鑒定3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
危房鑒定4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。
建筑物在受到火災影響后，由于建筑材料過火性能發生變化和房屋結構構件本身的損傷，導致房屋結構承載力降低，因此需要委托房屋結構安全檢測鑒定部門對過火后的建筑物損傷情況、抗震能力等進行檢測鑒定。
火災后房屋鑒定主要針對房屋火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調查分析，再根據火災現場可燃物燃點，現場建筑物損傷情況進行檢測分析。
